자취

우선 내 상황을 설명하자면 ㅠㅠ

가진 여윳돈 600(현재 사는 집보증금 500+여윳돈 100/집에서 보태줄 여력X)

사는 곳 경기도, 회사 강남. 편도 1시간 30분. 2월 중순 사는 집 계약 종료


다니고 있는 회사가 중소기업 전월세 대출 가능 회사라 대출 받을 예정인데 (100%는 힘들고 어렵고 시간 부족해서 80% 생각 중) 

여윳돈이 600밖에 없으니 80% 대출에 받는다는 전제 하에 가진 돈600+대출2400=보증금 3천만원해서 

집값 싼 신림에서 3000/35 이런 류의 집 알아보고 있거든. 

지금 사는 집이 500/38 인데 같은 월세로 경기도>서울 옮겨서 통근 시간이라도 줄여보자 생각 중인데... 


오늘 갑자기 돈 아끼려면 신용대출이라도 받아서 전세집 구하는 게 나은건가? 생각이 들어서. 

근데 그렇다기엔 신림이라도 전세 구하려면 최소 6-7천은 있어야하는데

전세대출 이자에, 신용대출 이자+원금 상환까지 생각하면 반전세나 별반 다를게 없는 거 같더라고...

(EX. 7천만원 전세 구하는 상황이라 치면 

7천만원의 80%인 5600대출, 월 이자 56000원, 나머지 금액 1400-600(여윳돈)=800

3.45%인 대출 받는다는 가정하에 800대출시 이자포함 월 납입금액 34만원... 총 금액 합하면 40만원 돈) 

게다가 내가 지금 직장 다닌지 6개월 되는 중이라 신용대출도 쉽진 않을 거 같고... (대신 다른 빚이나 대출은 없긴 함) 


여유 자금 없는 상태에선 지금 선택이 최선인 거 같기도 한데, 이게 내 생각인 뿐인건지

토리들 의견이 궁금해. 너무 구구절절 사연이지만... ㅠㅠ 혹시나 읽어보고 의견 있는 토리들이 있다면 댓글 부탁할게...


  • tory_1 2019.01.14 23:01

    800대출시 이자포함 월 납입금액이니까 결국 800은 저축이 되니까 반전세보단 이득아니야?? 사실 내가 토리처럼 이사가려고 생각중이라..중소기업 전세대출 + 신용대출 최대치로 뽑아서 가려고하거든... 사실 난 원금 생각안하고 이자만 따지니까 현재 월세보다 싸더라구.. 원금은 저축개념으로 갚아가려고햇어!

  • tory_1 2019.01.14 23:06

    나도 경알못이라 틀렸을수있는데.. 800만원 3.45이율로 대출받으면 연이율 27만원이라 한달에 2만3천원 월세로 낸다고 생각해. 전세자금대출 이자 더해도 한달에 8만원꼴인셈

    이러면 첫번째 경우보다 한달에 30만원 세이브되는거야

    아 그리고 중소기업 전세대출은 반전세든 전세든 받는게 무조건 이득이드라. 요새 연이율 1.2가 어딧냐며...이런 상품은 예산떨어지면 사라질수있어서 쓸수있을때 쓰래.

  • tory_2 2019.01.14 23:03
    만약 신용대출이 가능하다면 원금은 쌓이는 거니까 유리한거 아니야? 실질적으로 내는 돈은 (전세대출 이자 + 신용대출 이자)이고 원금상환은 적금 붓듯이 모아놓는다 생각하면 괜찮은거 같은데...
    문제는 대출이 가능한가?
    괜찮은 전세를 구할 수 있을것인가?
    이걸로 나뉘는거 같앙
  • W 2019.01.14 23:10

    댓글들 고마워 ㅠㅠ 내가 대출 이런거 진짜 알못이라 신용대출 무조건 다 갚아야된다고 생각해서 원금+이자 다 납입해야하는 줄... 어차피 전세금 돌려받으면 800 그대로 받으니까 이자만 내면 된단 말인거지? 와... 진짜 2톨 말대로 대출 가능여부랑 전세 구할 수 있는지가 중요해지네... ㅠㅠ 댓글 달아준 톨들 넘 고마워... 나 진짜 알못인듯 

  • tory_4 2019.01.15 10:55

    중소기업 청년대출로 나 이번에 1억 받았어. 이사가는 집이 제약이 있으면 8천까지 받을 수 있을거야~ 이자는 연 1.2프로구 알아보는거 추천!

  • tory_5 2019.01.15 13:44
    중소기업 전세자금대출 받아. 받을 수 있는만큼 많이 받아.. 원금은 안내고 이자만 내는거야~ 월세 내지말고 전세로 돌려~

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