현세입자와 계약하는 경우도 있니?

tory https://www.dmitory.com/roommate/4094505

900 28

입주하려는 전세 오피스텔이 있는데 집주인은 타지에 있고 현세입자가 ㅍㅌㅓ팬 카페에 올린 글 보고 연락해서 지금 이사일정 조율중이야
현세입자가 어차피 집주인이 전세금을 나한테 받아야 자기가 받을 수 있으니까 본인과 가계약을 하자고해 집주인이 그렇게 하라고했대
그리고 부동산가면 수수료가 아까우니까 우리끼리 계약서쓰고 공증을 받자고하는데 이렇게해도될까?
이렇게 할 경우 내가 계약 조건에 꼭 넣어야 할 항목이나 주의해야 할 내용 있을까?

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댓글 '28'개

tory_1 2017.12.20 12:39

무슨소리야. 실 집주인하고 계약서를 장성해야 계약효과가 생기지. 집주인이 대리인으로 지정한게 확실한거 아니면 아무 효력 없는거 아냐? 집주인 연락처 받아서 통화라도 해보고 해

댓글
tory_2 2017.12.20 12:50

나같음 절대 그렇게 안함. 뭘 믿고? 전세금은 집주인이 받아서 현세입자한테 줘야지 뭘하든 집주인 통해서 해야해

댓글
tory_3 2017.12.20 12:56

삭제된 댓글입니다. (삭제일시: 2021/01/11 15:41:53)

댓글
W 2017.12.20 13:02

집주인이 타지에 있어서 오기 어려운 상황인가봐ㅜ
지금 세입자는 1월에 방을 빼고싶은데 내가 지금 살고있는 집이 2월말 만기라 그때까지 기다려주겠다고한 상황이거든? 그래서 2월말까지는 입주를해서 전세금을 지급하겠다는 내용으로 가계약을 하자고하는건데 이것도 꼭 집주인과 해야하는걸까?

댓글
tory_3 2017.12.20 13:15

삭제된 댓글입니다. (삭제일시: 2021/01/11 15:41:48)

댓글
tory_5 2017.12.20 13:05

집에 들어가는거 자체가 집주인이랑 계약을 해야하는건데 세입자랑은 상관이 없어

댓글
tory_6 2017.12.20 13:15

222222

댓글
tory_6 2017.12.20 13:15

나라면 그 집 안 들오갈고야

댓글
tory_7 2017.12.20 13:17

집주인의 허락없이 전대차불가 지금상황으론 정확히 허락있는걸로안보임

댓글
tory_8 2017.12.20 13:24

세입자가 돈들고 튀면 어쩌려고 뭐믿고 그렇게해;;;

댓글
tory_9 2017.12.20 13:32

난 안감 한두푼도 아니고

댓글
tory_10 2017.12.20 13:47

삭제된 댓글입니다. (삭제일시: 2021/09/20 11:43:24)

댓글
tory_11 2017.12.20 13:48

삭제된 댓글입니다. (삭제일시: 2021/11/04 21:40:11)

댓글
tory_12 2017.12.20 13:55

불법 and 원글토리 전세보증금 그대로 날라가는 지름길...계약 자체가 영 신빙성 없는데? 집주인과 세입자 둘다 제정신이 아닌 수준. 전세 사기로 신고해도 잡혀들어갈...정신차려 토리야~

댓글
tory_13 2017.12.20 13:56

무슨 이런 이상한 경우가....실제로 집주인이 그렇게 하라고 했는지 아닌지 어떻게 믿어? 세입자가 돈들고 튀면 끝이야.

댓글
tory_12 2017.12.20 13:56

그리고 모든 계약은 집주인 또는 법적대리인과 해야 효과가 있는거야. 집주인과 직접 연락하고 이런거 귀찮아하다가 몇천 날리고 주변에 하소연해봤자 아무런 도움 못받음...

댓글
tory_12 2017.12.20 13:58

공증 그거 백날천날 해봤자 돈 받은 세입자가 돈들고 튀면 그냥 종이쪼가리...민사 걸고 백년천년뒤에 돌려받게? 복비 아끼려다 보증금 날리지 말고~ 아낄걸 아껴~

댓글
tory_14 2017.12.20 14:48

톨아. 이게 부동산 사기가 아니면 뭐야(...)

댓글
tory_15 2017.12.20 14:49

세입자가 그 집에 무슨 권리가 있다고 계약을 해..

댓글
tory_16 2017.12.20 15:36

삭제된 댓글입니다. (삭제일시: 2023/11/30 13:19:24)

댓글
tory_17 2017.12.20 16:53

이런 경우일수록 꼭 부동산 끼고 주인 또는 대리인과 해야해.

댓글
tory_18 2017.12.20 18:52

부동산대필료 10만원정도 아니야?;; 공증은 공짜로 받는대?;;; 무슨..

댓글
tory_19 2017.12.20 21:26

삭제된 댓글입니다. (삭제일시: 2019/09/04 07:04:05)

댓글
tory_20 2017.12.21 00:46

토리 바보니? 이게 부동산 사기야... 정신차려

댓글
tory_21 2017.12.21 21:16

안돼ㅜ 주인 안오면 대리인이랑 해야되는데 나 못가니까 너가 대신해라 말로만해서 되는거 아니고 대리인증빙서류 같은거 있어 부동산껴서해 복비는 들지만 그런거 확인시켜주고 융자얼마꼈나 보여주고 중요한 역할한당ㅜ

댓글
tory_22 2017.12.22 02:51

부동산 사기야 토리야 절대 안돼
집주인 연락처를 알려달라고해서 부동산을 대리로 세우고 계약해. 저렇게하면 세입자가 돈들고 튀면 끝이야

댓글
tory_23 2017.12.24 21:26

토리야 네 코 베가기 쉽겠구나... 글이라도 올려서 다행이다 절대 그 계약하지마

댓글
tory_24 2018.01.03 13:28

이거 절대ㅡ안되는거야 토리야 니 돈 보호 못받아 ㅠㅠ

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