오피스텔 월세 / 소형 아파트 매매 톨들의 선택은??

가족들이랑 같이 살다가 이런저런 이유로 올해 독립을 하려고 하는 지방 톨이야.
수중에 있는 현금으로 오피스텔 월세를 할지, 대출을 해서 소형 아파트 매매를 할지 고민이야.


오피스텔은
500/55 관리비 10 / 전기세 가스비 별도
낮에는 일하고 저녁시간부터는 연말에 있을 시험대비로 공부를 생각하고 있어. 위치는 어디든 이동하기 쉬운 교통이 편리한 곳이라서 월세가 높긴해. 대신에 신경쓰이는 것 없이 일-공부에 집중할 수 있을 것 같아. 월세 소득공제도 있고! 원룸은 치안이나 교통면에서 오피스텔보다는 아닌것같아서 제외했어.

소형 아파트는
대출 상담을 안받아봤지만 1억 초반대로 생각하고 있어.
나중에 집값이 조금이라도 오르는걸 생각하면 월세로 날리는 것보다 좋을 것 같기도 해. 근데 집 관련 세금이나 자잘한 케어가 계속 있다보니 오피스텔보다는 공부에 집중을 못할 것 같아.


톨들은 어떤 선택이 괜찮을 것 같아??

오피스텔 1111111111
소형 아파트 22222222
올해 오피스텔 / 내년 소형 아파트 33333

골라줘서 고마웡 ㅠㅠㅠ 새해 복 많이 받앙!!!!!!