서판교 운중동 소형평수 아파트 투자가치 어때?

월판선 생기는 것으로 알고 있어
20평대가 몇 있긴한데

동네 분위기가 전반적으로
고급 주택단지+외곽 느낌이 있어서
그리고 옆에 고속도로가 있다보니

역이 생긴다고 해서 엄청난 발전이 될까
집값이 지금보다 많이 오를까 혹 떨어지진 않을까
물론 정답은 없지만

그 동네가 아직 삽은 뜬게 아니다보니
(계속 개통일이 늦춰지고 있다고 알고 있어)
혹시 매수했다 취소되면 붕뜨거나 오히려 손해를 볼까 무서운데

분당 쪽 부동산 잘 아는 톨들이 볼 때 지금 들어가면 투자가치 있을거같니?

난 긍정적으로 보는데 판교로 출근하는 지인이
그 동네는 판교로 안친다고 동판교 아니면 별로란 식으로 그 돈 주고 가는거 아깝다 지꾸 그러거든

동판교에 비함 베드타운 느낌이지만 투자 가치를 떠나서도 살기 좋아보이던데..

근데 대출을 껴야해서 투자가치를 생각을 안 할수가 없어

내 시드로는 같은 운중동 소형평수 아파트
Or 분당 재건축 가능성 있는 아파트(복도식)정도
들어갈 수 있는데

톨들이라면 전 후자중 어디가 더 낫다고 생각해?
월판선빼고도 테크노밸리도 크게 생겼긴 하던데(시흥동인가 그쪽에) 운중동 쪽 수요가 받쳐줄까? ..