와 토론토에서 렌트살고있는직장인 톨 흥미롭게 읽었어 ㅋㅋㅋㅋ 글 고마워!!
지금 시국이오히려 집을 사기엔 좋은시기라고하던데 그래도 막상 결심하기 어려운게 집 같아 ㅋㅋㅋ 축하해~!
와 부럽다ㅠㅠㅠ 집산거 축하해!! 사회초년생 토론토톨 언제 내 집 마련할진 모르지만 재밌게 읽었어
디테일하게 경험담 공유해줘서 고마워! 그리고 홈오너된거 넘 축하해^_^ 그 집에서 살면서 좋은 일만 가득했으면 좋겠다. 나는 미국톨인데 모기지 금액의 상한선에 대해 하나두 몰랐어서 연봉의 3배라는 거 이번에 첨 알게 됐다. 미국도 비슷하려나 ㅠㅠ...그럼 만약 내가 연봉이 1억이고 다운 페이먼트로 모아둔 목돈도 1억 정도면 최대 4억쯤의 집을 사야겠네? 난 코싸이너로 부탁할 사람두 없구. 다운페이먼트 5프로는 준비됐지만 모기지땜에 연봉을 좀 마니 올려야 집도 살 수 있겠당 ㅠㅠ...북미 대도시 아파트/콘도들 왜케 비싸니~ㅠㅠㅠㅠㅠ
미국은 다운페이 퍼센트가 좀 더 낮다고 알았는데 아닌가..! 웅 그렇더라고 나톨도 콘도의 거의 10% 넘는 현금을 갖고 있었는데 모기지 금액이 원하던 동네 집값만큼 안돼서 ㅠㅠㅋㅋㅋ 다른데로 알아봤어...... 흑흑
만약 내가 5억짜리 집을 사고싶으면 다운페이먼트 5%를 뺴고 총 4억 7천 500만원의 모기지가 필요한거자나? 그걸 25년동안(캐나다는 거의 25)이율 n%로 얘가 갚을 수 있는지 없는지를 보는거더라구. 5% 있다고 다 모기지를 주는게 아니었어... 굉장히 당연한건데 나톨도 깨닫지 못했던 점이여 ㅎㅎ
잠시 딴이 ㄹ보고 오는 사이에 댓글들을 많이 달아줬네 ㅠㅠ 고마워 톨들아 한번 빚 잘 갚아보께!! ㅋㅋㅋ 은행이 95% 소유지만 ㅠㅠㅋㅋㅋ
연봉이 어느정도 되야할까?... 얼마전에 재택근무 토론토 IT 기업에 취업했는데 세금전이 딱 4만불밖에 안되.ㅠㅠㅠㅠㅠ 평생 렌트로 살꺼같아 슬퍼.ㅠㅠ
연봉은... 원하는 집값에 따라 다른것같아 ㅠㅠㅋㅋ 나톨도 나만의 인컴으로는 안됐오.. 나는 배우자랑 같이 산거야!
앜ㅋㅋㅋㅋㅋ officially in debt ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ co-sign해줄 사람 몇명 없는데 다 모기지 끼고 있던거 같아서 시무룩해졌다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
나도 오너하구싶다!!! 축하해!!!!
와 축하해!!!나]중에 집 사공도 해주라 ㅠㅠ
케바케인것도 있는 것 같아. 주변에 프리랜서 친구는 은행으로 바로 가서 뚫었대 왜냐하면 프리랜서라 증명해야되는 서류가 많아서, 브로커 끼고 하는것보다 자기가 면대면으로 은행 가서 받은 이율이 더 좋았다고 하더라고ㅇㅇ
톨아 집 산거 너무 축하해 ㅠㅠ 토론토에 콘도라니 ...
근데 론이 인컴에 3~4배밖에 안 나온다는거 몰랐는데 충격이다. 그럼 내 짱구로는 웬지 바이어에 가족을 함께 넣는다면???
예를 들어 배우자를 함께 넣는다면 론이 더 나오는거야?
그리고 또 궁금한거 있는데 5%만 다운페이를 내면 뭐 모기지 보험 내야되서 더 비싸니까
10% 모으고 사는게 더 낫다고 누가 얘기 하던데 잘 이해가 안되더라구..
근데 5%만 다운페이 하고도 살 수 있는거면 걍 사는게 낫지 않나?
고마워 톨아! 나톨도 배우자랑 같이 산거야 ㅋㅋ 혼자였으면 반값정도 되는 집을 샀겠지..? (내가 연봉 더 높은게 함정) 바이어에 가족을 넣을 때 그 사람이 자기 본인 모기지가 있으면 크게 도움이 안될거야 ㅋㅋ 코사이너랑 똑같은듯!
20% 미만 다운페이를 하면 모기지 보험을 내야돼. 그래서 20% 미만이면 5%든 10%든 그렇게 크게 차이는 안나는 것 같아.. 어차피 모기지 보험 내야되니깐. 물론 매달 내는 모기지 금액이 조금 다르긴 한데, 나톨은 5%만 내고 나머지 현금 쥐고 있는걸로 하기로 했어 ㅋㅋ 아 5%는 first time home buyer만 되니깐 유의하구!
고마워~~ 그럼 남편이랑 같이 사면 론이 더 나오는게 맞구나!!
그리고 나는 캐나다에 산지 4년 됐고 집 산 적 없으니 fist time home buyer 맞지?
그럼 3억 짜리 집을 산다고 치면 만오천불만 있어도 집을 살 수 있다는 말이되는거야? @_@
헐.. 충격이다..
아 그리고 하나만 더 물어보고 싶은데.. 그럼 몇 년 지나서 원금 낸 돈이 20% 정도 되면
모기지 보험 빼도 되는거야?
나 진짜 하나도 모르는데
웬지 나도 집을 살 수 있다는 희망이 생기니까 궁금한게 많아졌어.
공부해야 할 것 같아!! 집 사는거
아무리 스트레스 테스트가 심해졌대도 5배까진 나올 줄 알았는데 그것도 아니구나 ㅠㅠ 요즘 콘도값 떨어진 거 보고 내 힘으로 내 집 장만 가능하겠구나 희망이 생겨서 계속 검색해보고 있는데 좋은 글이다 ㅎㅎ 새로운 공간에서 행복하길 바래~!
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고마워 참고할게~ 언젠간 나도 집을 살수있는 능력이 됐으면 좋겠다