나 그냥 월세사는게 나을까...?(쫄보토리 ㅠㅠ)

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tory_1 2020.03.26 16:26

35도 1년 내면 420만원이고 2년계약해서 2년내면 840이야.. 이돈을 다 바닥에 뿌린다는건데 아깝지않아? 전세 살 수 있음 전세 살아.. 꼼꼼히 알아봐.. 보증보험이랑도 다 알아보고..

댓글
tory_2 2020.03.26 16:33

겁이 너무 많은거같아 일단 청년전세대출이면 융자적은곳 위주로 가게되서 위험도 낮아져 거기에 보증보험 들면 되지

댓글
tory_3 2020.03.26 16:37

아버지도 톨도 걱정이 구체적인 게 아니라 그냥 막연한 불안인데 꼼꼼히 알아보고 전세 살아. 월세 너무 아까워.

댓글
tory_4 2020.03.26 16:54

으아니 1억전세에 이율3프로쳐서 한달이자 25만원나온다 이런상황도 아니고 3500이면 이자도 얼마안나올텐데(게다가 청년전세면 더)

융자 없는데로 골라서 가면되지~~

댓글
tory_4 2020.03.26 16:55

혹시 톨이 집 구하려는동네가 최근에 생긴 원룸촌이라면 걱정되는거 이해는감 (그런경우라면 융자없는집이 거의 없으니까)

댓글
W 2020.03.26 17:25

@4
톨들아 내가하는 고민이 이거야ㅋㅋ큐ㅠㅠㅠ 이 동네가 다 빌라원룸촌밖에 없어서 융자없는 집이 거의 없어 전세보증보험도 들기 힘들 것 같아! 그치만 무조건 전세로 가라니까 ㅋㅋ 사실 나도 무조건 전세파였는데 아빠랑 인터넷 전세금 받기 힘든 글들 읽으니까 갑자기 불안해져서 글 올려봤어!

댓글
tory_5 2020.03.26 17:08

무조건 전세로가

댓글
tory_6 2020.03.26 17:20

꼭 전세보증보험해!

댓글
tory_7 2020.03.26 17:23

무조건 전세!!!! 나 반전세로 25만원이었는데 전세로 가니까 두 배 더 큰 집에 이자는 반절로 줄었어. 그리고 빌라가 보험이 안돼? 나 다세대주택이었는데 버팀목이랑 보험이랑 다 들었는데?

댓글
W 2020.03.26 17:27

빌라는 보험들기 엄청 까다로워서 사실상 들기힘들다고 딤토에서 많이 봤거든 토리는 보험들기 쉬웠엉??

댓글
tory_9 2020.03.26 18:55

나 이번에 집 알아보면서 SIG서울보증, HUG일케 2롯 상담해봤는데

SIG는 주택가격 * 130%의 50퍼 안에 토리보증금이 들어야한다했고

HUG는 주택가격 * 150% + (상가있을경우,취득세납부영수증 떼어서 "시가표준액"을 본다) 시가표준액 * 150%의
1. 60퍼가 근저당보다 작거나 같아야한다
2. (1번통과시 2번) 80퍼가 근저당+타 임차보증금보다 작거나 같아야한다
3. (1,2번 모두통과시) 100퍼가 근저당+타임차보증금+토리보증금보다 작거나 같아야 한다

*글구 주택가격계산법은
- 아파트인경우(1곳) = KB부동산시세
- 기타(4곳 다 일일히 체크해야 함), 국토교통부 "부동산공시가격알리미" / 부동산테크 / 부동산114 / KB시세

♥ 나 상담받았을 땐 다세대주택이나 주거용오피스텔이 구분등기가 돼 있어서 보험가입이 빠르댔음

부동산에선 빨리 구하려면 구분등기 되어있는 곳이나 다가구주택 첫입주로 알아봐준다했고

원하는 집 꼭 들어가구
고객센터 전화하면 친절하게 상담해주신대
난 인근에 있어서 직접 가서 상담받았어

댓글
tory_9 2020.03.26 18:57

아 SGI ㅋㅋ SIG는 어디니
집보고 맘에 들면 집주인(임대인) 성함 알려달라해
(등기부등본 확인)
- 다가구주택은 건축물대장보고 위법건축물이면 가입자체가 안 된대
- 혹시 신탁있는 집이면 신탁원부 등기소가서 꼭 떼보고
(나는 신탁걸려있는집 문제가 많아서 포기했다)

댓글
tory_9 2020.03.26 19:14

참 법인 임대인의 경우

* SGI = 취급안함
* HUG
1. 대한건설협회, 한국주택협회, 렌트홈에 미가입된 곳이어야 함
(만일 임대사업자라면 임대인측에서 들어줄 수 있대
이건 자세히 안 알아봄)
2. 법인임대인측 준비서류
법인등기부등본, 사업자등록증 사본, 사회보험료 완납증명서

댓글
W 2020.03.26 22:09

@9 정성스런 댓글 넘 고마웡❤️❤️ 토리댓글도참고해서 공부 열심히 해서 ㅋㅋㅋ 좋은 방 구할게!!

댓글
tory_10 2020.03.27 23:13

나 다가구 보험 넣었는데...

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