원룸인데 전세보증보험 가입한 토리들 있어?

아직 등기 안된 신축원룸이고 전세 4500에 관리비 5만원인데 일단 가계약금 50원 걸어놓은 상태야.

신축건물로는 등기가 안된 상태이고 현재 토지랑 건물 등기 보니까 

토지+건물로 은행에 잡힌 채권최고액이 5억 4천만이라고 나와.

원룸 4개, 투룸 4개, 주인세대 1개인 총 세대수가 9개인 원룸이야.

나는 당연히 전세보증보험 가입하면 되니까 괜찮을 줄 알았는데

찾아보니까 다가구 주택(원룸)의 경우에는 거의 가입이 안된다는 정보만 나오네 ㅠㅠ

부동산 2곳 이상에 시세확인서 + 건물 전체의 보증금 내역을 확인해서 알려주고 보증보험에서 현장조사 나와서 살피고

가입시켜주는데 이마저도 안될 확률이 높다고 써있었어......

또 시세확인서도 잘 안써주고 아무튼 귀찮고 힘든 과정인 것 같더라.

부동산에서는 다른 세입자들은 등기나면 전세대출 받으려고 그거 기다리고 있다고 하더라고..

갑자기 불안해지는데 전세보증보험 가입한 토리들 경험담 듣고 싶다 ㅠㅠ

가입안하고 확정일자만 받아도 괜찮은 건가 싶고 ㅠㅠ