안녕, 아래 세종시에 살게 되었다는 토리의 글을 보고 이 글을 찌게 되었어.
좀더 자세하게 이야기 하려면 지도가 좀 필요할 것 같아서..
동료들과 각자 살고 있는 집에 대해서 이야기 나눈 결과를 토대로 정보 나눌께.
세종시 오피스텔 시세는 크기에 따라서 다르지만 7~9평 풀옵션 오피스텔 기준으로 보증금은 대략 300~500선, 임대료는 35~45 정도라고 보면 돼. 관리비는 각각 다르지만 8~10만원이 가장 많고 여름에 가장 많이 나온 집이 15만원이었음. 세종시 대중교통은 매우 불편하다. 출퇴근 시간 외에는 배차간격이 넘 길어서 차 없이 살려면 마트가 있고 직장 가까운 곳에 살아야 한다고 생각함.
현재 가장 번화한 곳은 종촌동과 도담동이야. 종촌동에 CGV가 있고 학원가, 식당 등이 많음. 그러나 오피스텔이 전혀 없음..
그러니 많은 사람들이 살고 있는 오피스텔 지역은 1) 도담동 2) 나성동 한누리대로 BRT 라인 3) 세종호수공원 인근 대형 오피스텔 군 크게 이렇게 나뉘어.
1) 도담동
도담동은 서울 가는 길목이고 상가가 많이 활성화 되어 있고, 홈플러스가 가깝지. 환경부, 국토부랑 가까움. 환경부 바로 위에 리슈빌 살면 중앙행정타운과 홈플러스 둘 다 가까워서 살기는 편함. 근데 그만큼 직장 사람들을 마주칠 확률도 높음. 그 외에는 도담동 상가라인 오피스텔이 있는데 라온프라이빗시티, 휴시티, 까사누보 등임. 그 동네 상가는 약간 술집 많고 회식하는 곳이거든. 많이 시끄럽대. 다른 분이 들어갔다가 노래방 소음, 거리에서 들리는 소리 때문에 시끄럽다고 중도에 나오셨음. 대로변쪽이면 좀 덜하긴 하겠다.. 오송 가는 길목이어서 차가 많이 막혀. 장점은 교통이 편리하다는 점.
2) 나성동
나성동은 한누리대로를 따라 있는 지역을 통칭하는 거야.. 분동되어서 새롬동 등도 일부 포함됨. 가장 오피스텔이 많은 지역임. SR파크, 세종의아침, 행복의아침, 세종마루, 리베라 아이누리, 새롬시티, 포레뷰, 모닝시티2 등 많은 오피스텔이 남북으로 도로를 따라 위치함. 바로 청사 인근으로 걸어갈 수 있는 수준은 아니야. 대로변에 4층정도까지는 상가이고 6층부터 오피스텔인 구조의 건물이 많고, 단독건물인 경우도 많음. 드물게 베란다 있는 구조, 중문이 있는 구조 등의 오피스텔이 있음. 장점은 BRT가 다녀 다니기 편하다는 것.
첫마을이라고 가장 남쪽 지역 근처에 이마트가 있음. 입주한지 좀 되어서 상업시설도 많고, 국세청 앞도 상가가 활성화 되고 있는 추세임. 첫마을 가까운 남쪽이 좀더 편의시설이 많고, 북쪽으로 갈수록 최근에 지어진 오피스텔이 많음. 단점은 상업시설, 편의시설이 좀 적다는 것이고 장점은 얼마 안되서 월세나 보증금이 좀더 싸질 수 있다는 것..? 대로 뒤쪽으로 2생활권 입주가 계속 진행중이어서 앞으로 생활권이 더 좋아질 가능성이 있어.
지금은 없지만.. 백화점 예정부지도 나성동이긴 함. 근데 1-2년 사는 동안 들어설 가능성은 없다...
3) 세종호수공원 인근 대형 오피스텔군
이렇게 부르는 이유는 프루지오시티 1, 2, 호수의 아침 등이 다 600~800세대로 크기 때문. 입주율은 꽤 높은 편. 문체부, 교육부 등과 가까움. 이 오피스텔 들의 경우 일부 향에서 호수를 조망할 수 있다는 장점이 있음. 근처에 큰 건물이 없고, 없을 예정이기 때문에 대부분 전망이 좋은 편(물론 나성동 보이는 라인은 허허벌판이야. 호수 한쪽 수목원도 아직 조성중이어서 허허벌판..) 최근 푸르지오시티 1차 앞에 국세청, 교보, 영풍 등 상가 입주가 시작되어서 편의시설이 늘어나고는 있지만 1-2층에 상가가 거의 들어오지 않았고 결정적으로 근처에 마트가 없음. 푸르지오시티 2차의 경우 바로 앞에 호텔 신축중이기 때문에 소음 등에 주의해야 함. 단점은 이 근처 지나는 버스가 215번밖에 없는데 배차간격도 길고 출퇴근 시간엔 거의 서울 2호선과 맞먹는 혼잡도를 자랑함.
그 외에 세종시청 앞에도 오피스텔이 있긴 한데 거기는 세대수가 몇 안 되고 청사 근처가 직장이라면 다른 지역에 비해 메리트가 없을 것 같아.
이상 특징과 장단점을 이야기 했는데, 이정도 정보를 가지고 부동산에 많이 연락해보고 돌아보길 바래.
많이 보고 고르는 게 좋더라구.
도움 되길 바라!