자취

현재 영끌 현금 3.5억 있음 1년에 버는 돈 1억정도 되는데 돈을 너무 많이 써서 잘 모으진 못함.. 

회사 걸어서 15분, 마곡나루역 급행 지하철 연결 굿. 지하에 헬스장 등 시설 많음. 2017년 준공 1000세대 오피스텔

전용 13평형이라 투룸이고 샤워부스 따로 있음. 방 두 개라 옷방 하나 침실 하나 이렇게 쓰면 좋을 거 같음.


이 동네 원룸 1.5룸이 전부 전용 7평, 진짜 넓어봐야 9평 이런 거만 있어서 13평형 투룸은 정말 드뭄.. 

그래서 들어가고 싶긴 한데 씨드 3.5억 다 털어 넣고 가도 괜찮을까?

부동산 말로는 융자는 없는 상태라고 함, 1000세대 중 48세대 밖에 없는 투룸이라 방은 잘 나갈 거 같아서 전세금 떼이진 않을 거 같고, 매매가가 5억 이상이라 경매 넘어가도 괜찮을 거 같음. 바로 앞에 개발 호재도 있긴 해서 오피스텔 가격 떨어지진 않을 거 같긴 함.. 

지금 대출 다 막힌 거 같은데 모자란 돈은.. 어떻게 해야 하나 ㅠㅠ 

어때 톨들이라면 한번 들어가 볼래? ㅠㅠㅠ 첫 자취하고 싶은데 너무 힘들다 요새 깡통 전세 사기 때문에 걱정도 태산임(최근에 신축빌라 신탁등기에 계약금 넣었다가 취소한 경험 있어서 더 겁남)



  • tory_1 2021.10.14 10:37
    3.5에 해주면 들어가는 것도 고려할 거 같은데 신용대출도 받아야하면 다른 곳 더 찾아볼듯ㅠㅠ
  • W 2021.10.14 10:42

    4~5천은 마통으로 커버 되는 수준이긴 하고 1년 안에 다 갚을 수는 있을 거 같아. 그래도 좀 비싸긴 하지? ㅠㅠ

  • tory_3 2021.10.14 10:51
    그정도 벌면 걍 월세로 돌리면서 세액공제 받는게 이득일수도 있어
    대출이 없다는게 중요한게 아니라 그 사람은 월세 돌리는게 훨씬 이득인데 3.9억 전세 받는다?=돈 없다는거.. 이미 분양가보다도 비싼 전세 받아가며 유지하고 있다는거
    13평 오피스텔 5억은 평단가 4천 가깝다는 얘긴데 하락기 오면 이런게제일 쳐망함
  • W 2021.10.14 10:57
    나도 월세 차라리 가고싶은데 넓은집 매물이 너무 없네ㅠㅠ빌라라도 좀 더 찾아봐야겠다
  • tory_4 2021.10.14 11:00

    꼭 마곡나루역이어야해? 같은호선 라인 좀더 나와서 알아볼듯 

    가양역은 어때?? 

  • W 2021.10.14 11:05

    마곡나루부터 당산까지 같이 보고 있는 중이긴 해. 안전 때문에 빌라를 안 넣으니까 선택지가 엄청 좁아지네.. 빌라도 같이 보려구

  • tory_4 2021.10.14 11:12
    @W

    그러면 아파트 전세도 알아봐!

  • W 2021.10.14 11:17
    @4

    내가 첫 자취라 가구나 전자제품이 하나도 없어서 아파트는 논외로 했었는데 괜찮을까? 가양 염창 이쪽이 구축 작은 아파트가 많긴 하던데 너무 오래되어서 괜찮을지 모르겠어. 그래도 한 번 넣어볼게! 

  • tory_3 2021.10.14 11:19
    @W 앗 첫 자취인데 아파트는 진심 말리고싶어
    오피스텔 갔다가 아파트는 갈 수 있어도 아파트 한번 들어가면 오피스텔은 이제 못감 좋고 나쁘고가 아니라 옵션가구 때문에...
  • tory_10 2021.10.14 14:56
    @3 이거 받아. 아파트 가면 하나부터 열까지 다 사야하는데 앞으로는 같은 아파트로 포장이사 + 사다리차 불러서 옮겨야 됨
  • tory_5 2021.10.14 11:29
    삭제된 댓글입니다. (삭제일시: 2021/10/18 14:38:05)
  • W 2021.10.14 11:33

    아 집 구매는 향후 몇 년 뒤에 경기도에 주택 내가 구매한 담에 엄빠를 그쪽으로 내려보내고 현재 서울 엄빠 집에 내가 들어가 살 생각이라 서울 내 주택 구매는 예정에 없어ㅠㅠ 한 3~4년 정도 전월세 살 생각중이야. 휴 그냥 3~4년이니까 집에서 통근할까. 왕복 세시간 10년이나 해서 이제 더는 못하겠는데 ㅠㅠㅠㅠ

  • tory_11 2021.10.14 19:00
    @W 음.... 사서 이익을 남기면 몇년뒤에 더 좋은 집을 살수 있는거아니야? 그때가서 팔면되는데
  • W 2021.10.14 19:26
    @11 만약 집을 산다면, 내가 사고싶은 집은 전세 안 끼곤 못사는데 그럼 1가구 2주택이라 재산세 부담이 너무 커. 지금 실거주집이 25억이 넘음. 그렇다고 빚내서 집사면서 25년 넘은 구축 들어가 살고싶지않음... 또 나중에 팔면 양도세도 내야되고. 이미 실거주할 곳이 있어서 하락장 걱정하면서 집살생각없음....
  • tory_6 2021.10.14 11:36
    삭제된 댓글입니다. (삭제일시: 2021/10/15 16:15:49)
  • tory_7 2021.10.14 11:43
    원래 전세는 다 털어넣고 가는 거지 뭐..
    오피스텔 대출이 다 막혔어?? 4천도 안 나오나?
    나라면 전세 들어간다ㅋㅋㅋㅋ
    5억짜리 3.9에 나온 거면 최악의 경우 걍 사 버린다 생각하고 전세 들어갈 것 같아
  • tory_8 2021.10.14 13:11

    걍 4000이면 마통으로 들어가 역전세 아니라면 그냥 오피스텔 전세는 빨리 채어가는 사람이 임자라..

  • tory_9 2021.10.14 13:43

    집 살 필요없으면 4천은 마통으로 받아서 들어가

    연수입 1억이면 마통도 1년이면 다 갚겠는데? 이 기회에 강제로 돈도 모으고 좋을듯

    1000세대 투룸 역세권 오피스텔이면 첫 자취로 매우 굿

  • W 2021.10.14 19:29
    우선 집 보러가볼게! 고마워!
  • tory_12 2021.10.14 20:58
    나 사는데네 ㅎㅎ 여기 오피스텔 헬스장은 있는데 청소 잘 안되어있고 지하에 예식장 있어서 주말에 좀 많이 시끄럽고 붐벼~ 투룸 구하는거면 양천향교쪽 아파텔도 추천해
  • tory_13 2021.10.15 08:03
    나같으면 전세 들어감

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