자취
임차인은 위 부동산에 존재하는 선순위 권리(근저당권,임차권 등)로 인하여 경매 등이 실행될 경우 임차보증금의 전부 또는 일부를 반환받지 못할 수도 있음



이게 뭔말이야??
  • tory_1 2020.09.21 21:08
    너가계약하는집에 너보다 먼저 근저당을 잡아놓은게있음 근데 집주인이 파산 선순위근저당권다가 집을 경매시켜서 돈받으려함
    경매하고 난 돈이 보증금전액을 보장못해준다는말이야
  • tory_2 2020.09.21 21:20
    와.. 이런 특약 넣는 집도 있구나. ..
    그 집 담보로 한 빚이 많아서 행여나 경매로 넘어가게 된다면 전세금 다 못돌려줄수도 있다는 내용임.
    절대 계약하면 안 되는 집이야.
  • tory_3 2020.09.21 21:59
    삭제된 댓글입니다. (삭제일시: 2021/05/19 23:03:24)
  • tory_4 2020.09.21 22:14

    헐. 임대차 계약 많이 해본건 아니지만 이런 특약은 첨 본다

    보통 '현재 등기상 권리사항 없고 계약일 익일까지(입주까지) 현 등기상태를 유지한다' 이런식의 특약을 넣는데

    이건 완전 반대네

    저 부동산하고 거래하지마

  • tory_8 2020.09.22 11:26
    삭제된 댓글입니다. (삭제일시: 2021/06/27 23:24:30)
  • tory_5 2020.09.21 23:42
    삭제된 댓글입니다. (삭제일시: 2022/03/10 22:53:01)
  • tory_6 2020.09.22 00:38

    와 미쳣네.. 정말 당황스럽다 개뻔뻔.. 

  • tory_7 2020.09.22 10:21
    헐? 개뻔뻔하다
  • tory_9 2020.09.22 19:39

    난 예전 집주인이 저런거 넣자고 한다고 부동산에서 연락왔길래

    최우선변제보증금 범위에도 들어가고(월세였음) 세입자에게 불리한 특약은 주임법 상 어차피 무효인데

    그래도 집주인분이 넣자고 하시느냐고 받아쳤는데, 계약하는 날 보니 슬그머니 빼놨더라.

    내 상황이 급해서 그 집 계약하긴 했지만, 근저당도 있던걸 보면 빚투했으면서 집주인이랍시고 꼴깝떠는 것 같아서 1년 살고 바로 나와버렸어.


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