자취

지금 나는 중개사한테 계약하겠다고 통보하기 직전인데 주변에서 다른 집 더 찾아보라고 말리고 있어. 


반대하는 이유 중에 내가 납득이 가는건 몇개가 있는데 (지금 법때문에 전세가가 폭등한거, 재정비 지역이 특징 상 유령동네 처럼 될 수 있다는 점, 재정비 지역 치고 전세가가 너무 높아보이는 점 등) 


모두가 반대하는 가장 큰 이유가 보증금을 못 돌려 받을 것 같다는 거였어. 


그런데 이 점은 내가 중개사를 통해서 보증보험 드는거에 집주인의 협조/동의를 받아 두었거든. 


보증보험이 무적이 아니라는건 들었지만 그래도 일단 보증금을 단 한푼도 못 돌려받는 상황을 막아주는 안전장치는 일단 깔았다고 생각하는데..


보증보험 든다고 설명을 했는데도 저 이유로 반대를 해. 


나는 대출 상담사한테 보증보험 들어놓고도 돈을 못 돌려 받는 상황이 있냐고 물어봤을 때, 확정일자, 전입일자, 그리고 그 집에서 중간에 나오지 않고 계속 살고 있으면 못 받을 일은 정말 무슨 특수한 케이스가 아니면 거의 없다고 들었거든.


내 주위 사람들이 보증보험이 뭔지 몰라서 반대하는건지 아니면 진짜로 보증보험 했어도 돈을 못 돌려 받을게 뻔해서 반대하는건지 전혀 모르겠어..






  • tory_1 2020.08.06 10:09
    삭제된 댓글입니다. (삭제일시: 2020/08/06 14:55:44)
  • tory_2 2020.08.06 10:17
    보증보험이 뭔지 모르는거 아니야..?
  • tory_3 2020.08.06 11:15
    전세가가 그 집의 가치보다 높으면 보증보험 드는거 자체가 불가능할 수 있어
    집 공시지가랑 보험가입 가능한지 먼저 확인해봐
  • tory_4 2020.08.06 11:37
    보증보험 들었으면 무조건 돈 돌려받아
    근데 계약기간 끝나고 한달 뒤에 돈 돌려받음
  • tory_5 2020.08.06 13:36

    중개사나 대출 상담사랑 아무리 이야기해도 소용 없고 보증보험 들 보험사에 물어봐

  • tory_6 2020.08.06 14:18
    협조/동의를 구하는 것에서 가입안되면 계약파기 같은 특약을 걸어야할거같은데?

    보증보험 가입가능한 매물인지 확인해봐
    권리분석은 당연히 해야겠지만 위반건축물인지 이런것도 다 심사대상이라 다른사항도 꼼꼼하게 봐야돼
  • W 2020.08.06 14:45

    응응. 중개사에 물어보니까 특약 당연히 들어갈거라고 알려줬어! 

    보험사에 가서 확인해달라고 하면 권리분석, 위반건축물 같은 사항도 확인이 가능한거니?

  • W 2020.08.06 15:23
    삭제된 댓글입니다. (삭제일시: 2020/08/06 16:01:24)
  • W 2020.08.06 16:03

    hug에 물어봤어! 지금 융자때문에 보험가입은 안되는데 대출을 먼저 받아서 융자를 없앤 다음에 가입진행하면 충분히 가입 된다고 해! 이거에 대해서는 은행쪽하고 상담해보라고 하더라구. 은행쪽도 그렇게 진행 가능하다고 하면 전세계약 해도 괜찮을까? 


    중기청보다 훨씬 안전한 대출이다 보니 진행했으면 하는데 주위에서 전세가가 너무 비싸다는 말도 하더라구..

  • tory_8 2020.08.06 16:24
    엥? 집주인한테 대출 받아서 융자 없애라고 하겠다는 뜻인가?
  • W 2020.08.06 19:08
    @8

    내가 대출을 먼저 받고 집주인은 그 돈으로 융자 없앤 후에 보험 가입하는 절차! 

  • tory_8 2020.08.07 10:37
    @W 원래 전세금 대출 받으려고 했었어? 너톨이 대출 받는거랑 상관없이 톨이 전세금으로 융자 갚고 추가 대출 안한다는 조건으로 계약하면 될듯

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