전세 + 매매 계획 한번 봐줄 수 있을까? 지역은 수원.

<< 상황 >>
지역 수원. 직장 망포.
이제 30대 중반이고 침대 뺀 풀옵 1.5룸 전세 사는데 이젠 좀 넓은데에 살고 싶음ㅠㅠ
전세 만기 이번 가을
지금 집 전세금 1억 + 예금 1억 있음
1년에 3300 정도 저축


<< 계획 >>
이번 가을 만기되면 3천 정도 대출받아서 21~25평 아파트 전세 가면 어떨까 생각중.
1년 안에 대출 상환.
오래된 곳은 싫어서 찾아보니 아이파크시티 8단지, 반정 아이파크캐슬, 수원시청역 sk뷰에 지금도 2억 5천 전세있더라구.
가을에도 비슷하게 구할 수 있지 않을까.
자차 출퇴근해서 역 거리는 상관없음.
아이파크는 주상복합인데 에어컨 냉장고 세탁기까지 있는 집도 있음.
융자있고 보증보험 해주는 집은 더 싸게도 있음.

아니면 1.5억~1.9억 신축급 투룸 풀옵션 빌라 전세.
대출 없고 관리비도 싸니 돈은 좀 더 모을수도.

그리고 4~5년 후... 27년이나 28년에 3억 5천~4억 정도 모아서 4억 후반~5억대 아파트 사서 들어가면 어떨까 싶거든.

아파트 사는거에 대해 이제 막 생각해보는 중이라 생각 많이 짧을 수 있음...
부동산 경험 많은 톨들에게 조언 부탁할게.


<< 질문 >>
1. 4~5년 후 아파트 매매하겠다는 게 이상하지는 않지..?
2. 괜찮다면
1) 대출 조금 받아서 올해 2.5억 아파트 전세 이사 -> 4~5년 후 매매
2) 대출없이 올해 1.5억~1.9억 빌라 전세 이사 -> 4~5년 후 매매
3) 1년~그 이상 지금 집에서 살기 -> 그 후 매매

어떤 게 나을까?
그 외에 혹시 아무말이나 할말 있으면 해줘도 고맙겠어!