엄마가 7500짜리 오피스텔을 주셨는데 알려줘!ㅠㅠ

엄마한테 25년 한 평생 생일선물같은거 안 받아봤는데
갑자기 올해 생일선물로 의정부역 5분거리 (신세계백화점 근처) 매매가 7500-8000만원짜리 7.5평 오피스텔을 주셨어.
엄마가 5년전에 구매해서 월세 45만원씩 받고계셨대.
이거 나 주면서 이거 팔던지 월세 니가 받던지 맘대로 하라고하는데....어떻ㄱ 해야 가장 좋은 제테크(?)를 할 수 있을까?

난 부동산 이런거 너무 무지하고 하나도 몰라서 똑똑한 톨들에게 물어본당 ㅠㅠ