자취

이거 톨이들이 보기에 거의 2년 뒤에 월세로 돌리거나, 전세금 올려 달라 할 거 같지? 


갭투자용으로 사신 거 같긴 해. 계산하니깐 전세가가 87%인데, 깡통전세는 아냐!


융자가 전혀 없는 상태거든..


참고로 매매랑 매수가 이뤄지면서 내 잔금으로 매매대금 지불하는 형식의 집이얌.


보통 매매시세가 1억 5천~6천인데 집이 많이 낡아서 매수자분이 깎고 본인이 수리하시는 중인 거 같아.


집 급하게 이사해야 하는 상황인데, 집 올리모델링 되어 있는 상황이라 넘 맘에 들어서 계약했거든.


1억 3천이 지금 내가 들어간 집 평수대 시세이긴 해! 

  • tory_1 2020.01.18 21:30
    근데 이런 집 나중에 나갈때 돈 돌려받을라면 무조건 세입자 구해놓거나 구해져야 돈 주는거 아냐? 내가 이런 전세집 매입 했는데 전세 세입자가 계약기간보다 일찍 나갔는데 집주인이 세입자구하기전까지 돈 못준다고 뻣대다가 집 안나가서 매매 했는데.내가 원하는 조건이여서 내가 걍 샀거든 부동산에서 매매잔금 치를때 전세입자 전주인 나 3명 만나서 돈 거래했었어.... 이런 케이스가 될수도 있을거같아서 댓글남김!
  • W 2020.01.18 21:40

    톨이처럼 그럴까봐 혹시 몰라서 보증보험 집주인한테 얘기하구 가입하려구! 

    우리도 전세자금 대출 받아서 계약한거라 ㅠ

  • tory_3 2020.01.18 22:17
    삭제된 댓글입니다. (삭제일시: 2020/01/18 22:18:11)
  • tory_4 2020.01.18 23:26
    삭제된 댓글입니다. (삭제일시: 2021/02/20 04:11:14)
  • W 2020.01.18 23:59

    보증보험은 잔금 치르자마자 바로 가입할거야! ㅎㅎ

    전세권은 거의 대부분 안 들어줘가지고 ㅠㅠ 

    말은 함 해볼게 ㅠ

  • tory_5 2020.01.18 23:46
    삭제된 댓글입니다. (삭제일시: 2020/03/08 11:31:22)
  • W 2020.01.18 23:52

    HUG보증보험 가입시 매매가 60% 이하여야 한다고 나와 있는데 이 의미가 선순위 채권이 매매가 60% 이하여야 되는 거 아냐?

    나는 이해하기를 선순위채권=내 전세금보다 더 위에 있는 채권(융자나 다른 사람들의 전세금 등)이라고 생각했는데..

    융자가 없으니 당연히 선순위 채권이 없는 거 아닌가??

  • tory_6 2020.01.19 01:00
    응 나라면 전세금 올려도 연장하고 살꺼같아. 임대인 입장에서는 안팔리는 집 아닌 이상 2년뒤에 전세금 올리는건 당연한 수순이니까.. 융자없는 올리모델링집 부럽다 톨이
  • tory_7 2020.01.19 01:46

    계약서상에 잔금치른거로 융자 당일에 갚기로 써놓고 하면 집값도 괜찮고 시세도 동네시세인데 리모델링한거니까 나중에도 집 잘빠질거같고 뭐 나쁘지않아보이는데?


  • tory_8 2020.01.19 02:14
    묻어서 질문할게 세입자 잔금으로 융자 상환하고 근저당등기 말소까지 하루만에 다 신청하고 세입자 계약 전에 확인시켜줘야하는거지?
  • tory_7 2020.01.19 03:01
    @8

    그렇지 잔금치르면 그걸로 바로 은행입금하고 등기소가서 근저당까지 하는거.. 같이 따라다니기도한다고 들었어..

    계약전에 그걸 확인할수있는게 아니라 계약서에 그렇게 쓰고, 잔금날 실행하고.. 일걸?

  • tory_9 2020.01.19 10:05
    융자없고 보증보험만 가입되는집이면 괜찮을거같아:)
  • tory_10 2020.01.19 18:51

    근데 요새 오피스텔은 다 저정도 아니야? 서울 오피스텔 그래서 보험 가입도 잘 안된다고 직원이 그러던데

  • tory_11 2020.01.21 01:09
    이런 집 많이 들어가서 잘 사는데 그거랑 별개로 보증보험 가입은 안 될거야~
  • tory_12 2020.01.21 22:58
    삭제된 댓글입니다. (삭제일시: 2024/01/02 00:26:45)
  • tory_13 2020.01.24 13:01
    삭제된 댓글입니다. (삭제일시: 2021/12/10 01:39:48)

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