월세/반전세 잘 아는 사람 질문 좀 받아줘..!

월세나 반전세 알아보는데,

같은 건물 같은 면적에

1000/55~60

5000/55 이런 식으로 가격대가 되어 있더라구

후자가 보증금 높은 거에 비해 월세가 전혀 싸지 않은 것 같은데 무슨 문제가 있는걸까..?

부동산에 물어보니까 요새는 보증금 높다고 월세가 별로 싸지 않다 이러시는데, 아무리 그래도 너무 안 싸서;;;

융자는 없다던데 뭔가 찝찝해서 물어봐ㅠㅠ 혹시 이런 거 잘 아는 토리 있니?