내일 오피스텔 계약 들어가는데 확인 할 사항 무엇?

내일 오피스텔로 계약서쓰고 입주들어가~~!






등기부등본은 가계약금 보낼 당시에 확인하고, 가계약금 보냈으며 년세(월세아님) 및 보증금 얼마인지 명시 한 확약서 받았어.






내일 계약서쓸 땐 어떤 사항들 확인해야해? 내가 아는 정보 적어둘건데 빠트린 거 없는지 한번 봐줘 토리들아~~






1)등기부등본 계약시점 기준으로 다시 떼서 확인






2) 계약사항에 집에 문제 있던 부분 명시되어있는지 확인(이건 가계약하러 간 날 중개인분한테 사진 찍어서 어디어디 이미 문제 있다고 계약서에 적어달라고 부탁함)






3) 보증금/년세 입금 영수증(?): 월세 아니고 년세로 한번에 지불해~ 계약서에 명시해둔 것 말고 임대인한테 영수증 끊어달라하면 끊어준다는 데 이게 확실히 뭔지..? 모르겠어.. 아버지가 대충 이야기 해주셨는데.. 뭔지 모르겠다.. 계약서에 다 명시해둘 정보이긴해서.. 음.. 영수증(?)을 받아야하나 싶기도하고..?






4) 중개수수료 현금영수증: 오피스텔은 거래 금액 계산할 때, 5천만원 미만의 경우더라도 보증금+(월차임x70)이 아니라 보증금+(월차임×100) 인거 맞지..?

5) 퇴거청소비용: 내가 계약한 지역은 입주청소 안해주는 대신, 퇴거청소비용도 없다고 가계약시 중개사분께 들었는데.. 오늘 전화오셔서 임대인분이 입주청소업체 불러서 청소 싹 해뒀대;;; 나는 들어가서 내가 청소해야하나 싶었는데..;; 음.. 고맙긴한데.... 내가 부탁한 거 아니니 퇴거청소비 안내도 되는 거 맞는지 계약서에 적어달라고 말해도 되는 거 괜찮지..?

입주 후-----





짐 풀기 전에 집에 하자 있는 부분 한번 더 확인 후 사진 찍어서 임대인에게 전송







이정도인데, 내가 추가로 확인해야 할 부분 있을까??