자취
건물 시세가 1억이 조금 넘고
근저당은 4억 조금 안되게 잡혔어.
전세는 8500짜리.

이건 내가 가계약전에 등기부 떼봐서 알게됬고.. 집볼땐 중개사가 보증보험, 버팀목 대출이 다 가능하다고 하더라고??

근저당은 집주인이 집살때? 받은거긴해 10년도 넘었던데..

내 예산이나 집 컨디션 생각하면 제일 마음에 드는데
찝찝한건 집주인이 공동명의에 임대사업자라 보유한 다른 부동산이 100개가 넘어..

사실 이정도로 수상해보이면 계약안하는게 맞지만 이사가 급한데다 매물이 너무 없어서...
중개사 설명을 들어보는게맞나^^?? 당연히 대출 보증보험 근저당 관련 특약 다걸어달라고 요구하긴 할거야..
  • tory_1 2026.05.17 20:53
    다가구같은데 다가구는 요즘 허그 자체를 진행을 안 시켜줘
  • tory_2 2026.05.17 21:25
    근저당이 존재한다고 무조건 안 되는 건 아니고 비율에 따라 달라. 근저당+선순위보증금 다 합해서 70퍼 정도 이하면 허그 가입이 가능하긴 해. 근데 건물이 1억인데 근저당이 4억이 될 수 있어? 다른 걸 저당 잡은건가..
  • tory_3 2026.05.18 12:55
    건물시세라는게 공시지가말하는건가? 1억이면 말도안되는데? 보증보험가입 조건있어서 그거대로 계산해봐
    그리고 공동명의+임대사업자100채라는게좀쎄하네.집주인한테 국세체납이라든지 임대인 전세금반환보증사고이력잇는지확인해봐
  • tory_4 2026.05.18 16:07
    중개사말 믿지마 어차피 집중개하면 땡임..너톨돈이니 너톨이 주도적으로 알아봐
    그리고 다가구같은데 다가구전세는 웬만하면 가지마;; 뭔대출되고 뭔보험돼도 사고터지면 다세대보다 10000배 골치아픔
  • W 2026.05.18 20:05
    오 다들 댓글고마워 도시형생활주택이라 다세대일듯... 다세대면 호실마다 또 근저당이 다른건가,,? 고민하고 중개사 물어볼 고민하는 사이 매물은 나가버렸지만.. 집구하기 정말 쉽지않다ㅠㅠ

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