전세랑 대출 연장하려면 무조건 계약서 다시 쓰는거야?

나는 묵시적 연장이 그냥 처음 계약서로 계속 사는 건줄 알았는데 계약서 다시 써야한다는 글을 봐서 ㅠㅠ

집주인한테 며칠전에 문자를 보냈는데 답이 없어 내일 다시 전화해보려고 하는데 나도 전세가 처음이라 잘 몰라서...

묵시적 연장이여도 대출이랑 전세보증보험 둘 다 연장하려면 계약서 다시 써야 하는거 맞아?

그리고 지금 옵션인 세탁기가 고장이 났는데 이것도 검색해보니까 노후돼서 고장난거면 집주인이 수리해줘야한다고 하는데 혹시 이렇게 해 본 토리 있을까?

수리 왠지 안해줄 거 같아서 말 꺼내기 좀 그러네...ㅠ