자취
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  • tory_1 2024.05.21 14:10
    둘 다 똑같은데 허그는 무슨 대출을 받든 가입가능하고 hf는 hf대출 받은사람만 가입가능해서 그래
  • tory_2 2024.05.21 14:33
    허그 보증료 차이가 3배 이상일걸? 전액 되면 그냥 hf 해도 괜찮아
  • tory_3 2024.05.21 16:54

    둘이 똑같아 근데 무얼 대상으로 평가해서 대출금액이 결정되냐 차이인데  

    허그는 건축물 가치를 대상으로 나오고 hf는 대상자 신용으로 나오는. 

    이사 자주 다닌다면 hf가 좋아 허그는 이사 때마다 반납하고 다시 대출받고 환장함

  • tory_4 2024.05.22 13:26
    찾아봤었는데 평균적으로 hug가 hf에 비해서 조건을 크게 타지 않고 대출을 조금 더 많이 받을 수 있더라구.
    연봉이 높거나 대출 받을 비용이 적다면 hf가 더 낫다고 느껴졌어. 보증료가 저렴했거든.
    다만 hf 보증보험을 받으려면 무조건 hf 대출을 받아야해! (최소 1,000만원 이상) 대신 계약기간 내 대출 다 상환해두 보증보험은 그대로 유지 되구.
    나는 낮은 보증료를 내고 싶어서 일부러 소액 대출해서 hf로 가입했어
  • tory_5 2024.05.22 15:32

    1. 허그

    - 건축물 가치를 대상으로 대출이 나옴, 내가 버팀목으로 대출 받는 80% 이외에 나머지 20%도 대출을 받아야 하는 상황이라면, 20% 대출을 받았을 때 신용이 떨어져도 대출과정에 지장이 가지 않음 

    ( 내가 이 경우에 해당되어서 무조건 허그 매물로 봤어 )

    - 대출 실행시, 보증금 돈이 은행-집주인 으로 연계 되어서 내가 그 돈을 실제로 입금받거나 입금할 필요가 없음. 계약 만료시 은행에서 집주인 통해 보증금 가져감. 

    - 가능한 집 찾기 좀 어려움.


    2. HF

    - 대출 실행시 내 신용도에 따라 조금씩 대출 가능 금액이 다름. 만약 신용관리가 잘 안되었다면 원하는 매물을 찾아도 그만큼의 대출 금액이 나오지 않을 수 있음.

    - 무조건 HF 대출을 받아야 하고 은행-나에게 보증금 입금-집주인 이렇게 건네는 것으로 알고 있음. 



    보증금이 저렴한곳 간다면 HF도 좋은데 요즘 집값이 ㅎㄷㄷ해서... 엥간하면 HUG를 하기도 하고 바로 보증보험도 들어주니까 HUG가 안전하지.. 


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