전세계약날짜 질문

톨하!
전세계약날짜 언제로 하면 좋을지 의견 부탁해 ㅠ

현재 집(A지방) 계약 만료인데도 집주인이 전세금을
안줘서 내용증명 보냈고 등기설정하고 나가려고 찰나
새 임차인이 구해졌어! 4/21일 입주조건을 걸었는데
우리도 다행히 이사갈집을 구함!

현재 양쪽 모두 가계약 상태로, 계약진행하려고해!
(집주인이 계약까지하라고 2천만원 보내줌)

여기서 질문!
현재집 계약완료되는거보고 우리도 계약하고 싶은데 우리가 너무 조심스러운걸까?

현재집(A지방) 계약날짜가 4/2에 진행인데


1. 우리가 이사갈집(B서울) 4/3에 진행
그러면 입주일(21일) 로부터 18일밖에 안남아서 대출승인에 차질이 있을까 걱정 (대출은 1억2천 받을예정)

2. 3월말 우리가 먼저 B서울집 계약
대출승인도 여유있으나 혹시나 현재집(A지방) 계약이 파기되면 어쩌나 하는 걱정, 집주인이 그전에 트러블도 많았고 하는 행동이 정상이 아니라 불안함…
계약금 2천만원이나 우리한테 먼저 보내서 괜찮을까?

이전에도 임차인이 전세금 대출해서 준다고 해서 집 구하니까 갑자기 말바꿔서 내용증명 보내니까 오히려 소리지르면서 화내더라고? ㅋㅋ 너무 화나고 어이없고
사건이 많아서 조심스럽네 ㅜ

오늘 계약날짜 잡아야되서 현명한 토리들 의견 부탁할께!