월세집 이삿날 계약시 해야 할 것들, 부동산 복비 현금영수증, 월세 연말정산 질문!

월세집 가계약은 이번달 초에 했고, 이번달 말에 이사를 가서 여러가지 알아보고 있어.
그리고 가족들이 다 상황이 여의치 않아서ㅠㅠ 이삿날 나 혼자해야 할 거같아ㅜㅜ 이날 용달아저씨랑 이삿심 옮기고 부동산 가서 계약서 완전 계약해야 하고 공인중개님께 복비도 드려야하고 집주인께 나머지 보증금+월세도 보내야 하고 주민센터 가서 전입신고, 전월세신고, 확정일자 해야하는걸로 알고 있는데 내가 하는게 맞는지 확인부탁해ㅠㅠ
연말정산은, 이번연도 연말정산은 아직 멀었지만, 처음부터 잘 알고 있어야할거같아서 질문해!!

첫 이사라서 궁금한게 많은데 자취선배톨들 도움 부탁해ㅠㅠ


1)이삿날 계약시 해야 하는 것들
나름대로 정리해보았는데 맞는지 확인 부탁해!!ㅠㅠ

1.부동산에서 계약서 작성하기

2.집주인께 계좌이체 송금하기
*가계약금 제외한 나머지 보증금 금액+월세(선불금액)

3.공인중개사님께 복비 계좌이체 송금하기
*이때 연말정산할 수 있게 “현금영수증 해주세요”말하기

4.주민센터 가서 ‘전입신고’, ‘전월세신고’, ‘확정일자’ 받기, 등본 떼기
*주민센터 가서 전입신고, 전월세신고, 확정일자만 하면 되는거 맞아?? 더 할 거 없고??
*준비물: 신분증, 도장, 임대차계약서
*등본 떼달라고 해서 등본에 내가 단독세대, 세대주로 나오는지 확인하기(나중에 lh국임이나 등등 청약할시 중요사항)
*근데, 내가 이날 전입신고하고 등본을 뗐을 때 그 전 세입자가 전입신고를 바로 안한 상태면, 내 등본에 이 사람이 같이 뜨게 돼?? 아님, 전입신고•전월세신고•확정일자까지 나는 다 받은 상태니까 등본에는 나만 뜨게 되는거야?? 이것도 궁금하더라구ㅜㅜ

5.월세집으로 돌아와서 이삿짐 정리하기

<-이렇게만 하면 되는거 맞아??ㅠㅠ 더 할 거 있을까??ㅠㅠ


2)부동산 복비 현금영수증
이게 당장 계약 첫 날 받아야 하는거 같아서 가장 중요한거 같아!!
내가 복비 드릴때 계좌이체로 하고,
공인중개사님한테 “현금영수증 해주세요”하면 되는거지?

다른 블로그 글 보니
공인중개사님께서 홈택스 현금영수증을 종이로 출력해서 주시거나
카톡으로 현금영수증 이미지를 전송해주시는 것 같더라구.

근데 이게 말이 많더라고
사람들이 꼭!! 홈택스 들어가서 공제여부가 ‘공제’인지 ‘제외’인지 확인하고서, 제외로 되어 있으면 ‘소비자용 용도변경’으로 바꿔줘야 한대!!
내가 나중에 이러한 과정을 안 해도 되기 위해서 공인중개사님께 처음에 말할때
“연말정산 소득공제 되게 현금영수증 해주세요” 하면 공제여부를 ‘공제’로 올라가게 현금영수증 해주실 수 있는거야?
아니면 모든 부동산에서 다 ‘제외’로 올라가게 하는거라서 내가 나중에 소비자용 용도변경을 꼭 해야하는거야?

3)월세 연말정산
월세도 연말정산이 가능하다고 하더라고.
필요 서류 맞는지 확인 부탁해!ㅠㅠ

1.내 주민등록등본

2.임대차계약서 사본

3.월세납입증명서(‘계좌이체 영수증’으로 할건데 이건 은행 가야지 뽑을 수 있는거야?? 아니면 홈페이지에서 가능해??)

‘위에 서류들’을 직장에 연말정산 담당자께
‘연말정산 홈택스에서 내려받은 자료’랑 같이 드리면 되는거지?


첫 이사고, 첫 월세집이라서 모르는게 많아서 궁금한거도 많은데 답변 꼭 부탁해!!ㅠㅠ