자취

인구 30만 지방 중소도시인데 

2017~18년 신축건물이고 1.5룸 전세 4천임 


다 마음에 드는데 등기부보니까 근저당이 ㅡㅡ 5억 5천 정도더라 

근저당권자는 새ㅁㅇ금고


세대 그렇게 많지않은 4층 건물이고 (2층부터 한층에 3집정도 있는거같았음) 

1층은 1종 근린 나머지 2~4층은 다가구로 되어있어  


신축이라 매매가 모르는데

그냥 부동산에 건물시세 물어보면 되려나? 


내가 여기 건물매매가 잘 모르는데 8억은 넘어야 근저당 저정도라도 괜찮은건가? 


중개인은 전세권 설정하게 집주인한테 말해본다고 하던데 

근저당 금액이 너무 큰거같아서 한번 물어봐 


  • tory_1 2020.07.09 21:35
    세대수도 별로 많지않구만 근저당 금액이 너무 큰데??
    전세권설정해도 저러가 경매넘어가면 토리 돈 보전못받을수있어
    경매넘어가면 건물시세 70% 이하까지 내려갈수도있는데
    무튼 등기부등본상 안전한 집은 아닙
  • W 2020.07.09 21:37

    일단 내일 주위건물시세 이런거 물어보기나 해야겠다... 내가 생각해도 근저당금액이 넘 큰거같아 ㅠㅠ 

    토지등기부 보니까 건물명의자랑 같고 토지거래가액이 3억 좀 넘는다고 되어있네 

  • tory_3 2020.07.10 00:13
    근저당만 아니라 근저당+먼저 전세 들어간 사람들 전세금 합해서 70이어야해
  • W 2020.07.10 01:20
    안그래도 더 검색해보니까 그렇더라구
    내일 중개인한테 시세랑 전세금합액 다물어봐야겠오!!
    댓글 고마어!

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