밑에 친언니가 고소한단 톨인데 인감 본인외 발금금지 신청하려고 주민센터 갔거든?

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댓글 '54'개

W 2019.11.08 18:10

법률공단도 문 닫았고 주민센터 직원분한테도 "등록 안된 인감도장으로 집계약하면 법적보호받냐" 물어보니까 그건 자기도 모른다핫ㄴㆍ서 염치없지만 여기다 글올려 미안해

댓글
tory_2 2019.11.08 18:14

계약서에 중개인에 부동산 이름 번호 써있을꺼야 부동산연락해봐

댓글
W 2019.11.08 18:16

거긴 빈칸이야... 나한테 찍어서보내줬었을땐 임대인ㆍ임차인만 정보 써지고 서명 다 도ㅣ어있기만 했지 부동산은 빈칸이었어

댓글
tory_3 2019.11.08 18:18

혹시...........찐톨이 잘 모르니까 계약서 가라로 써서 사진찍어 보낸거 아닐까?

실제 계약은 엄마명의로 하고...........

그럼 보증금 못돌려받을것 같.......ㅠㅠ

나도 부동산계약은 안해봐서 잘 모르겠는데 왠지 느낌이 쎄하게온다......

부동산란도 비어있고, 인감은 등록도 안됐는데 어찌 계약을했을까 싶고,,,

댓글
W 2019.11.08 18:22

근데. 집주인이랑 통화도 하고 문자도 했는데...
실제계약을 엄마명의ㆍ로 했으면 집주인이 나보고 보증금 엄마한테 넣으라 할 이유가 없잖아

그니까 여기 집이 원래 임차인은 엄만데
이번에 나로 바꿨어
대리로 엄마가 했고

근데 집주인이 당장 엄마가 넣어쥰 보증금 못빼니까
나보고 엄마한테 입금해달래 (문자있어)
글래서 넣었는데

댓글
tory_2 2019.11.08 18:19

안그랬으면 좋겠지만 가짜 계약서일수도 있어ㅠㅡㅠ

댓글
W 2019.11.08 18:23

그럼 나 어떻게해야해 엄마한테 천만원 사기당한거야???

댓글
tory_4 2019.11.08 18:22

삭제된 댓글입니다. (삭제일시: 2019/11/08 18:23:17)

댓글
W 2019.11.08 18:23

이건 lh아니야 ㅠ 이전글 가서 1페이지 위 보면 내가 자초지종 설명한거있어

댓글
tory_5 2019.11.08 18:24

부동산 안끼고 계약했나보네.
참고로 집 전세 계약은 인감 도장 잘 안써
보통 대리 계약 시 위임장과 막도장 들고가서 하니까 크게 신경 안써도 될거야 (3주전에 막도장으로 전세 계약해 봄)
인감 신경 쓰지 말고 집주인에게 내가 계약자니 돈을 나한테 돌려주세요 라고 문자자 전화하고 그걸 남겨둬. 전화면 녹음해서.

집주인 누구누구씨 임차인인 찐톨입니다.
전세 계약 만료시점에 갱신 안할거고 전세금은 반드시 제 계좌로 돌려주셔야 합니다.
확답 부탁드립니다.

이렇게.

댓글
W 2019.11.08 18:27

아냐 근데 카톡으론 엄마가 부동산에서 집주인 만났댔었는데.... 집 참고로 월세계약이야

궁금한게 막도장이어도 법적효력있는건지 궁금해 내가 보증금 받을수 있는거지?

참고로 집주인한테 월요일에 문자보냈었는데 이럼 될까?

나 ㅡ 저희 어머니한테 천만원 드리고 전 나중에 계약 만료때 여사님한테 천만원 돌려받기로 이야기 끝나셨다는데 맞나요?

집주인 ㅡ
네 엄마에게천만원너어주세요 그러면계약이 끝난 다음 천만원 너어드릴께요

댓글
tory_5 2019.11.08 18:27

저 집주소로 전세 계약 되어 있는걸 우선 확인해야겠다. 아무래도 부동산 없는게 신경쓰이네.
어디에 기록이 남는지 알 수가 없어...
법률구조공단에 한번 더 문의해봐.

댓글
W 2019.11.08 18:30

@5 응 고마워 근데 지금 문닫아서 법률구조공단 전화는 안돼.... 지금 가족들도 연락안되고 집주인조 연락안되서 미칠게ㆍ같아

전화하더라도 다음주월욜이나 될거같은데 혹시 그전에 사이트로도 문의 할수있음 글써보려고

댓글
tory_5 2019.11.08 18:31

@W 저 계약서 확보가 우선적으로 필요 할거 같아.
엄마와 카톡 내용 절대 지우지 말고

언제가 만기야? 만기때 맞춰서 내용증명이라도 집주인에게 보내서 혹시라도 엄마한테 돈 인들어가게 경고해야할거 같아.

댓글
W 2019.11.08 18:33

@5 만기는 2020년 12월 10일이야

내가 계속 톡했는데도 엄마가 계약서, 인감을 안보내주는데, 계약서 사진 가지고 있는것만으로도 괜찮을까? 카톡도 안지우고 있어

댓글
tory_5 2019.11.08 19:25

@W 원본이 좋은데 안주면 사진이라도 절대 지우지 말고 들고 있어.

댓글
W 2019.11.08 19:26

@5 응 그럴게 고마워ㅜㅜ

댓글
tory_6 2019.11.08 18:24

요즘 계약체결할때 인감도장이 굳이 필요하진 않아
오히려 인감 등록하면 악용될 가능성 많아서 인감 등록도 안함
그냥 도장이나 사인으로도 가능해..인감을 만약에 어머니가 등록한다면 대리인 위임장이라도 토리한테 받아갔겠지??
근데 토리가 쓴 글 다 읽어보면 엄마가 토리한테 돈뜯어내려고 괜히 계약서 만들었을 거 같기도 하다.

댓글
W 2019.11.08 18:28

그럼 인감 등록 안한 도장이라도 법적효력 발생하고, 난 보증금 받을수있단거지?

엄마 나한텐 다신 나없인 못산다 해놓고선 돈 뜯어내려그 그런걸까? 근데 그래놓고 왜 내가 언니랑 안살겠다고 하니까 나한테 '돈자랑하려고 연락했냐' 하지

댓글
tory_9 2019.11.08 18:42

@W 톨아 지금 가족문제 때문에 판단력흐려지고 힘든거 알아 그런데 자꾸그렇게 엄마가 이랬는데 언니가 이랬는데 . 엄마는 왜 나없이 못산다면서 이랬을까? 하면서 답달아주는 톨들이 답해줄 수 없는 것 까지 끌어들이고있어..
토닥토닥해주고 엄마가 언니가 왜 그러시냐 하면서 다 들어주고싶지만 지금 중요한거는 그게아니잖아 좀 진정하고 가족문제는 마음방에서 털어놓으면 거기서 차라리 비슷한 고민 하는 톨들하고 위로받고 할 수 있을것같아
지금은 댓 찬찬히 읽으면서 지금 문제부터 해결해보자

댓글
W 2019.11.08 18:43

@9 그러니까 내가 해결하고 싶은 문젠 어떻게해야 내 보증금 돌려받을 수 있냐는 거야....

댓글
tory_12 2019.11.08 21:10

@W 그거 외에 딴 얘길 자꾸 하니까 그거에 대해 얘기하는거잖아;

댓글
tory_7 2019.11.08 18:28

토리야 근데 너 너무 흥분해서 전글부터 다른톨들이 얘기해주는 답변을 못받아들이고있음
다른 톨이 뭘 말하면 넌 그냥 그 대답에 상관없는 뜬금댓글 복붙해서 어떡해??어떡해??? 이러기만 하고
원래 인감은 다른사람이 등록 못하는게 맞아 계약서에 너 이름으로 도장이 있었다면 그거 그냥 니이름으로 도장 판담에 그걸 인감도장이라고 구라친거야
공인중개사 칸에 중개사가 없었으면 백퍼 중개사 안끼고 양측이 자기네끼리 재계약한거고... 왜냐면 중개사는 복비 받기 위해서라도 자기 이름을 안쓸수가 없거든

댓글
W 2019.11.08 18:40

그럼 이 경우에 내가 어떻게해야 보증금 돌려받을 수 있을까 이런 쪽으론 아는것도 없고 지금 집주인도 연락안되니까...

댓글
tory_7 2019.11.08 18:47

@W 우체국에서 내용증명이라고 보내는거 있거든 집주인이 너톨한테 보증금 엄마한테 입금하라고 했던 내역 있댔지 그리고 집주인은 그 천만원이 너톨돈이고 너톨한테 돌려줘야하는거란걸 알고있는 상태고 내용증명으로 '계약서에 명시된 나톨에게 보증금 반환하기로 약속함' 이걸 보내놔 집주인한테 그럼 집주인이 나중에 엄마한테 보증금 주려다가도 말거야 그걸 어긴사람이 집주인이되니까 본인이 소송걸리는거 귀찮아서라도 ㅇㅇ 불안하면 월욜아침부터라도 당장 보내놓는거 추천할게 그리고 뭣보다 계약서 원본은 무조건 가져야하는거야 사진으로 받은 계약서에 계인 흔적은 있어?

댓글
W 2019.11.08 18:49

@7 응 고마워 내용증명보내는 법이나, 언제보내야하는지는 (만기가 내년 12월이라) 내가 찾아보고 하려고

댓글
W 2019.11.08 19:00

@7 https://img.dmitory.com/img/201911/6Yu/dj7/6Yudj7jAS46OIAKMcWCCUA.jpg

이게 계인 맞지? 임대인. 임차인 서명(도장)한것도 맞아!!!

댓글
tory_8 2019.11.08 18:34

토리야 일단 심호흡하고. 진정해봐

너무 급작스러운 일들이 한꺼번에 터져서 흥분한것은 아는데, 그러면 정작 중요한걸 놓칠수 있어.

차근 차근 지금 내가 알고 있는정보와, 내가 대처해야 할것들이나 확인해야 할것들을 하나하나 적어봐.

그리고 다시 댓글을 달고 물어봤으면 좋겠어.

지금 토리 너무 흥분해서 다른 토리들이 정보를 주면 그거 맞아? 맞지? 그런거지? 이렇게 하고 있어서 ㅠㅠ

정작 중요한건 놓치는거 아닌가 걱정스러워

댓글
W 2019.11.08 18:39

그니까, 이제 협박죄나 언니의 고소도 성립 안된다는건 아는데... 내가 계약서 확보하고 싶어도 엄마 쪽에선 안보내준다하고 집주인은 연락 준다해놓고 몇 시간째 연락도 없고 문자 답도 없어서 내가 이걸 어떻게 해야 대처할 수 있는건지 모르겠어 나한테 중요한건 지금 보증금 돌려받을수 있느냐 마느냐인데

댓글
tory_5 2019.11.08 18:35

이전에 부동산 끼고 정상계약하고 연장하면서 계약자가 변경 된 케이스네.
이때 부동산 없이 진행한게 법적보호를 받을 수 있는지 물어봐야겠다.
(확신 할 수는 없지만 계약서만 확보되면 보호 받을 수 있을 것 같아..)

댓글
W 2019.11.08 18:37

나도 계약서 확보하고 싶은데 엄마는 안보내주려해
언니는 계약서, 인감 받고 싶으면 사백만원 입금하래 (이전글 링크 타고가면 써놨어 ㅇㅕ기다 다시 복붙하면 다들 헷갈려할까봐)

계약서 전체가 잘 나온 사진만으론 힘들까??

댓글
tory_6 2019.11.08 18:42

부동산 없이 계약해도 법적으로 상관은 없어

댓글
W 2019.11.08 18:45

@6 고마워ㅠㅠ 어차피 원래 엄마가 계약해서 엄마가 살고있던 집이니, 부동산 없이 계약한건가보네... 6톨아 그럼 여기서 내가 어떻게 해야 보증금 돌려받기가 가능할까...

댓글
tory_10 2019.11.08 18:47

삭제된 댓글입니다. (삭제일시: 2019/11/08 18:47:48)

댓글
tory_6 2019.11.08 18:47

좀만 호흡을 길게 가져 가..집주인도 일있어서 연락이 늦을 수도 있는 거고..토리 가족이 토리를 이용하는 거 같긴 한데 아직 토리 엄마가 가짜계약서 만든 거 확정도 아니고
지금 엄마가 한 계약 형태가 불가능한 것도 아냐 사회적으로 통용되고..
돈은 위에 다른 톨 말대로 계약만료될 때쯤 집주인한테 내용증명 우체국에서 발송하면 될 거 같아. 그 내용증명 내용과 방법은 인터넷 치면 나올 거야.
글고 지금은 집주인한테 계약명의자 토리니까 계약내용에 변동생기거나 보증금 반환은 꼭 토리랑 얘기하자고만 말해두면 될듯 해.

댓글
W 2019.11.08 18:51

ㅠ아 통용된느ㅡ거구나

<임차인은 저고 어머니 보증금은 이미 받았고 어머니와의 계약은 끝났으니까 집 관련해선 저한테 우선적으로 이야기해주세요> 라고 보내놨긴한데, 연락되면 너톨 말대로 계약내용 변동, 보증금 반환 등은 나하고만 이야기하자고 말하고 녹취하려고 고마워

댓글
tory_9 2019.11.08 19:01

@W 문자말고 전화하는게좋을거같아ㅠㅠ 일단 문자로 기록은 해놨으니까

댓글
tory_11 2019.11.08 18:59

집주인 나이있어뵈는데 통화추천...문자 긴거 안가는 폰 많고 안읽는 분 많아서

댓글
W 2019.11.08 19:01

ㅠ연락드려봤는데 안받으시네.... 일단 아홉시까지 기다려보고 다시 드려보려구

댓글
tory_11 2019.11.08 19:07

@W 전화+세입자? 계약자?인데 드릴말씀있다고 문자+또 전화

댓글
tory_5 2019.11.08 19:30

아예 갈라서는 거면 그냥 집 내놓아 달라하고 계약 종료할 수도 있어. 만기 먼거 보니까...
집 내놓는데 드는 복비는 물어야 겠지만 내년까지 쫄리느니 집 내놓을 수 있으면 내놓는게 낫지.
부동산 끼면 매우 편리해지니까 이방법도 추천해.

댓글
W 2019.11.08 19:45

@5 엄마가 임차인이었을적에도 집 내놨었는데 두달 되어도 안빠졌었대ㅠㅠ... 일단 집주인이랑 연락해보려구... 고마워...

댓글
tory_11 2019.11.08 21:45

@W 5톨 동의하고 그냥 내놓으면 당연 안빠지고 복비나 첫달월세같은 메리트를 줘야 좀 빠지겠지

집주인이 맞긴 한거지?

댓글
tory_13 2019.11.08 21:58

삭제된 댓글입니다. (삭제일시: 2022/12/11 09:07:15)

댓글
W 2019.11.08 21:00

집주인이 계속 전화도 안받고 문자도 안된다ㅠ 두시간 뒤에 전화준다더니... 후... 내일도 연락안되면 담주에 법률무료 상담받고 내용증명 보내려고해 다들 고마워 진심으로

댓글
W 2019.11.08 21:09

집주인 방금 ㅅ 하나 문자로 보냄ㅋㅋㅋ이게뭐야; 바로 전화거니까 또 안받는다...

댓글
tory_13 2019.11.08 22:01

삭제된 댓글입니다. (삭제일시: 2022/12/11 09:07:15)

댓글
W 2019.11.08 22:45

응 다음주에 도장 파서 인감등록하려구 고마워...

댓글
tory_14 2019.11.08 22:45

그 집주인이 진짜 집주인이 맞기는 해? 토리가 그 집 찾아가서 직접 만난적이 있어? 혹시 원래 어머니랑 친분이 있으시는 분..? 보통 이렇게 하루종일 통화두절되는 경우가 흔치 않으니까 의도적으로 연락 피하는거란 생각도 드네.
그리고 별개로 기분나쁘게 받아들이지 않았으면 좋겠는데 토리가 지금 많이 흥분하고 놀란 상황이라 힘든것같아 ㅠㅠ 부동산 관련 조언해주는 톨들한테 엄마-언니에대한 관계에 대해 토로하거나 혹은 비슷한 내용을 계속 답댓으로 다는걸보면...일단 진정하구 다른 톨들 댓글 읽어보고 하나하나 차분히 처리했으면 좋겠다. 이미 벌어진 일에 지금 조급해해도 천천히 하는게 제일 확실하잖아! 그리고 오지랖같지만 톨 언제한번 꼭 심리치료나 상담 한 번 받아봐. 나도 힘들었을때 상담을 길게 다녔었는데 정말 도움이 많이 됐어...

댓글
W 2019.11.08 22:48

집주인이랑 문자됐는데, 엄마랑 이야기하라더라
엄마는 내가 너인줄 아냐고, 임차인 안바꿨대ㅎㅎ 다신 연락하지말라더라

엄마랑 친분 없는 사람일거야ㅠ 17살이나 차이나고 아마 내 생각엔 집주인 맞는거같어... 이 집 주인이 할머니시라고 작년부터 들었었으니까...

안그래도 아까 댓글들 다 읽어보는데 눈에 안들어오더라 고마워 나도 심리치료는 받아보려고

댓글
tory_15 2019.11.09 10:21

엄마랑 더 얘기할필요도 없고 걍 집주인하고만 얘기해서 돈받고 끝내
정불안하면 집주인한테 내용증명으로 못박아두면돼
지금 사실 계약서 원본받는거도 크게 중요하진않아 물론 갖고있음좋겠지만 계약서는 양쪽이 나눠갖는거라 집주인도 원본을 갖고있기때문에 법적효력은 그걸로도 충분해 한쪽이 분실했다고 법적효력이 없어지는게 아니라서....
만약 어머니와 집주인이 짜고 이중계약서를 써서 집주인과 토리가 서로 다른주장을 하는상황이면 모를까 원본이 필요할일은 지금은 없다고 봐도 무관해
계약서랑 인감받는거에 집착안해도돼 보증금돌려받는거에만 집중하자

사회인인거같은데 왤케 세상물정어둡니 ㅠㅠ요샌 본인 아니면 아무것도 못해..인감등록 그런거 본인아닌데 해줄리가 ㅠㅠ
계약서쓸때 권리를 넘기는쪽(집주인) 확인이 더 중요하지 사실 세입자는 크게 중요한게아니라 막도장으로도 가능하고...
인감을 엄마가 갖고있더라도 사용을 못해
등록된 인감쓰려면 인감증명서를 발급받아야하는데 그건 또 본인아니면 발급안해주고(대리인 발급이 가능하긴한데 토리가 돕지않으면 발급하기 힘들어) 발급시에 사용용도까지 기재해서 이력까지 남기는 시스템+기재한 용도아닌곳에 제출하면 효력도 발생하지않는 시스템이라 넘걱정안해도돼...우리나라 시스템 글케 호락호락하지않음 ㅠ
도장가지고 명의도용하려고해봐야 토리 민증이 있어야해서(신분증-당사자 확인은 그 어떤 계약행위에서도 필수야) 이것도 불가능해
아마 그 전엔 부동산안끼고한거라 주먹구구식으로 가능했던거같은데 부동산꼈으면 본인없이 계약하면 부동산까지 소송걸리는 문제야...
그러니까 저 보증금받고 계약 종결시키면 토리가 더 신경써야할일도 없을거야 그 부분에만 집중하자

전글도 그렇고 놀란건알겠는데 너무 우당탕탕하는거같아 좀 침착해 토리야 ㅠㅠ서두르다가 뭔일낼까봐 넘걱정된다

댓글
tory_15 2019.11.09 10:37

근데 내가 지금 좀 걱정되는건 토리이름으로 계약 다시하면서 기간을 추가로 연장한거니?

아랫글보니 토리가 어머니에게 돈 보낸게 월요일인거같은데 그러면 집주인이 못준다고 버팅기면 토리가 손해볼수가있음..ㅠ

댓글
W 2019.11.09 14:27

@15 아냐 추가로 연장한거아냐!!! 만료 기간은 엄마가 임차인일때랑 똑같아

댓글
tory_16 2019.11.11 01:45

토리들 댓글 너무 천사같아...감동받고 감ㅠㅠ

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