아파트월세 🆚빌라 살말

tory https://www.dmitory.com/roommate/256463144

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톨하,,,
요즘 집고민으로 진짜 머리 깨질듯이 아픈데
나톨 현재 수입은 카페 세개 돌려서 월 순수익 1500~1800사이야
지금 사는 집은 보증금2억에 250하는 아파트 들어가있눈 상탠데
여기서 4억 대출받아서 6억에 80짜리 아파트를 들어갈지 아니면 5억후반대 빌라를 매매해서 들어갈지 고민이야
빌라는 근데 부동산 투자가치가 아예 없다보니까 선뜻 매매하기가 좀 그렇네
안그래도 요즘 집 매물 자체도 별로 없는데
계약날짜는 올 12월까지라 넘 머리아푸다 ㅜ

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댓글 '9'개

tory_1 2022.09.27 19:18

아파트 아파트 아파트

댓글
W 2022.09.27 19:23

아직은 매매보단 월세나 반전세로 사는게 괜찮겠지?

댓글
tory_3 2022.09.27 19:27

나 빌라 매매 들어왔고 만족하고 있지만 토리 경우라면 아파트지

빌라는 나처럼 수입 적은데 월급 받아서 살고 사는 지역 옮길 일 없는 사람한테나 맞는 거고 카페 같은 개인 사업 하는 거면 자금 유통 어떻게 될지 모르고 급매가 필요해질 가능성도 월급쟁이보다 높으니까

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tory_4 2022.09.27 19:34

굳이 매매까지 할건 아닌거같아

댓글
tory_5 2022.09.28 00:34

이사 목적이 뭐야? 월세 낮추기? 집 평수 늘리기? 주거안정? 지금 집 계약연장은 어려워? 4억대출 이자는 달에 얼마야? 매매하려는 빌라는 지역이 어디? 앞에거 고려안하고 본문만 보면 지금 월세랑 이사갈집 월세+이자랑 비슷하면 지금집 계속살듯.

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tory_6 2022.09.28 06:44

4억 대출이라고...? 그정도면 변동금리일텐데 5퍼로 계산하면 1년 2천 1달에 166만+80만이면 지금이랑 월세 비슷한데 굳이 대출받아가며 보증금 올릴 필요가 있어? 문제 생기면 골치아파질텐데

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tory_7 2022.09.28 06:49

지금 상황에 4억을 대출받는건 좀… 지금 대출 금리 엄청 오른 건 알지? 집단대출이 5% 넘게 나오는 상황인데 4억 대출받으면 지금 월세 내는 것보다 돈을 더 내야해. 내가 4억 좀 안 되는데 금리가 2% 대에 원금 이자 해서 160 이거든
토리가 버는 돈이 있으니까 크지 않긴 하겠지만 뭐 줄일 수 있는 건 줄이는게 좋잖아
지역이 어딘지는 몰라도 전국적으로 급매랑 매물 넘치는 시기같은데ㅠ 좀 더 찾아봐. 나는 내 집 마련 좋다고는 생각하는데 빌라는 별로같아. 나중에 팔 때 아파트보다 절대 쉽지 않아

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tory_8 2022.09.28 11:28

지금이 매매든 전세든 대출을 새로 내기에 적당한 시기는 아닌 것 같아....

윗톨들 말대로, 월세 줄이는 반전세로 가기 위해 대출을 받는다면 그 이자가 지금 월세랑 비슷하고;

현재 집 연장이 가능하면 2년 더 살면서 돈 더 모아서 그때 가서 매매를 노릴 듯

댓글
tory_9 2022.09.29 19:14

6억에 80을 대출받아서 갈필요가 있을까 싶은데... 이 고금리에. 지금 있는 자금으로 갈수있는 전세 가서 돈 모아서 적당한때에 아파트사는게 좋아보임

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