집구할때 예산을 어떤식으로 잡아야하는거야?

나 이제 중기청이 4년.. 모든것을 소멸햇다...

해서 이제 진짜 이사를 가야하는데,

돈도 좀 모아놓긴했고, 집도 더 좋고 넓은데로 가고싶은데

예산을 어떻게 설정해야할지 모르겟엉

대출은 80%까지 나온다고 하니 20%만 

내가 현금으로 갖고 있으면 된다고 그러던뎅

그렇게 계산하면 내가 6000이 있으면 3억짜리 빌라 들어갈 수 있겠더라구

헌데, 대출상품들 보면 한도가 있잖아.

예를 들어 한도가 1억2천이면 

내가 암만 1억을 갖고 있어도 추가로 1억2천만 받을 수 있다는거잖아?

도대체 2룸 이상 신축빌라 사는 친구들은 

어떻게 자금을 구한건지.. 

난 신혼부부 될 생각도 없고, 1인가구로 나도 넓고 깨끗한 집에 살고 싶은데,

대출은 한정적이고, 급여도 한정적이고...ㅠㅠ

영끌 대출이라는게 대부업까지 말하는건지

피터팬 보다가 급 현타와서 자취방에 주저리 써본다..ㅠㅠ

혹시 너무 금융.. 재테크 이야기 같다면 조심스레 말해줭...