자취
***글이 격함 주의. 욕이나 투덜대는거 불편한 토리들은 정독을 삼가줘.


제곧내..!! 중소기업청년전세자금대출 백프로 받았어... 대출 조건에 충족하는 나이, 비영리법인에서 일하고 있는 토리야. 전세집은 서울로 구했고 신용등급 5등급에 학자금대출 받은게 4학기 가량 남았었음. 신카, 마통 없음.


*진행 과정이나 서류에 대해서는 블로그에 검색하면 정말 자세하게 적어준 분들이 많으므로 그것들 참고했으면 좋겠고, 이 글은 내가 부딪히면서 겪은 어이없었던 일들과 고난과 역경 썰이 될거같음.

크게 [은행컨택], [집구하기], [마무리] 로 얘기해볼게


[은행컨택]

나는 이 대출을 작년 11~12월 경에 알게되서 그때부터 은행에 문의를 다녔어(사전에 셀프 체크는 이미 했고 서류도 다 챙겨서 갔음) 상품 설명 홈페이지에 나와있는 취급 은행 중에 여러 지점들 대략 10군데 정도 다닌거같애;;; 별별 은행을 다 만났는데, 이 대출에 대해서 문의할때 반응은 하나같이 하기 싫어했고 세부 종류는 크게 세가지였어.

1. 우리 지점은 취급하지 않는다.

2. 우리 지점은 80%만 진행한다.

3. 그런거 없다. 혹은 모른다.

다른 토리들 글이나 블로그 후기 보면 친절한 은행도 많던데.. 이게 사실이냐고??? ㅇㅇ 사실임.


정말 멘탈이 너무너무 털려서 쉽게 80%만 받고 나머지는 신용대출로 때울까도 생각했는데, 전세 1억짜리 들어갈 생각하면 학자금대출때문에 신용대출이 얼마 안나오는 관계로 20%를 채울수 없었음.. 모아놓은 돈도 목적이 있어서 사용하기 난감했고.. 그래서 100%가 간절했어.

어떤 은행은 대놓고 80%만 하고 20%는 부모님한테 빌려라. 부모님이 그정도도 못해주시냐 비아냥(?) 대기도 했음(지금 생각하니 피가 거꾸로 솟네 ㅡㅡ)


여튼.. 친절한 은행을 만나면 유아 베리 럭키걸 럭키토리!! 인거지만, 나같은 경우가 있을 수 있으니 예방주사 차원에서 후기를 생각나는대로 남겨볼게..


1. 우리 지점은 취급하지 않는다.

어이없지???? 무슨 상품인지 알지만 취급하지 않는다는 데가 있더라. 중앙지점이라고하는 큰 지점에서 이런 얘기를 많이 했어. 그러면서 그냥 일반 버팀목 70%짜리를 추천하더라고.

취급 안하는 이유는 뭐냐 물어도 기계처럼 우리는 안한다. 라더라. 나중에 은행 근무하는 친구한테 물어봤는데... 잘사는 동네일수록, 큰 지점일수록 고액 대출 하는 고객이 많으니까, 은행원들이 서류와 절차가 복잡한데 비해 실적이 안나는 이 대출을 기피한 것 같다고 했음. 이거 안해도 다른 고액대출 고객으로 실적 채울 수 있으니까~ 안하는거다 이거지.


2. 우리 지점은 80%만 진행한다.

백프로는 안하지만 80%는 하겠다는데가 있더라. 대출 대상이 되는지, 한도가 얼마까지 나오는지는 봐주겠다고 해서 확인은 했었어. 근데 백프로 진행 안하는 이유로 <100%로 진행하려면 물건지의 전세가가 매매가의 70% 이하(다세대주택) 이어야하고, 건물 전체에 위반 사항이 없어야 된다.>고 하는데가 많았는데. 야.. 토리들아.. 나 들어간데 건물 다른 층에 위반사항 1개 있었음. 이 말인 즉슨. 평가를 넣어봐야!!!! 심사가 들어가봐야!!!! 여부를 알수 있다는거같아.. 혹은 상관 없거나^^... 융자가 없어야되는건 맞음.

그리고 번외로 <신용등급이 1등급인 고객에게만 100% 대출을 해주겠다.>는데가 있었는데, 그 이유는 신용등급이 낮은 고객들은 이자 연체율이 높다는 거였음. 아나 뒷골땡기지 않니?? 중소기업에 다니면서, 청년이면서, 1억짜리 전세 알아보는 사람중에 신용등급이 1등급인 사람이 몇이나 있겠니??? 이 워딩 그대로 반문하니, 썩소를 지으면서 “ㅎㅎ네. 그렇죠.. 그럼 다른 지점 가보세요. “하더라 ^^ㅗ

또... 자기 은행에서는 100% 진행해본 역사가 없다. 어떤 고객 해봤는데 거절당했다, 고객님은 학자금 대출 등 있으니 넣어도 안될거다. 라면서 백프로 진행 안된다고 하기도 했음.


그런데 토리 너는 어떻게 대출 받았냐고??


3. 그런거 없다. 혹은 모른다. 고 대답한 은행에서 받았어...^^ 이런 은행을 제일 처음과 마지막에 만났었는데, 처음에 이런 답변을 듣고 ‘엥? 이거 지금 시행이 안되고있는 제도인가? 허울뿐인 상품인가?’ 라는 생각이 들었는데 중간에 여러 은행들을 거치고, 정보수집도 많이 하면서 진짜 모르는 은행이 있다는 걸 알게되었음. 그러다가 마지막 은행(대출 실행한 은행)에서 이런 반응이기에 나는 그 은행원을 가르치기 시작했지. 다른 은행에서 챙겨둔 팜플렛, 홈페이지에서 프린트한것 등등 보여주면서 설명하니까 “진행해본 적이 없기에 어떻게 하는건지 모르고, 이런 상품이 실제로 있는지도 모르겠다.”는 반응이기에 “못믿으시겠으면 지금 HUG에 전화해서 확인해보시죠.” 했음.

내가 끈질기게 이야기 하니까 행원이 전화해서 확인 했고, 그런 상품이 있다는걸 인지한 후에 대출한도 간편조회를 해줬음. 그런데 그거는 80%것만 확인이 되고.. 100% 진행을 하려면 심사하는 절차가 더 복잡한거 같더라고? 그랬더니 또 안하려고 하대? 계약한 물건도 없는데 내 정보만으로 심사하기 어렵다고 하더라. 그래서 “계약서를 가져오면 진행 해주실거냐”하니까 대답을 미온적으로 하시길래 그날 바로 계약금을 걸고 확정일자까지 받은 계약서를 가져왔어. 그랬더니 ㅇ-ㅇ;; 표정이 되서 마지못해 해보겠다고 하는데 장담은 못한다고 하더라.

입주까지 한달 반 이상이 남아있는 상태이기도 했고, 심사해서 한도 안나오거나 물건지 탈락되면 다른 물건을 찾아보려는 오기^^; 로 그냥 해주세요!! 하면서 밀어붙였었어. 나도 삼개월 내내 삽질하고 있으니 미칠거 같더라고. 내 연차.. 내 반차들... 신발..


(사족1) 자취방 지난 글에도 비영리법인이라 연봉이 3500 이하인데도 중소’기업’이 아니라 기업코드가 안나와서 대출 대상이 안된다는 얘기 들었다는 토리 있더라???

된다. 토리야. 돼!!!!! 비영리법인은 수익이 없기 때문에 ‘기업’으로 분류가 안되서 기업 규모 산정이 안되는건 사실이야. 그래서 은행원들이 기업규모 확인하는거에 조회해도 안나와. 그래도 연봉이 3500 이하면 대출 대상이 돼!!! 비영리법인도 포함이야!!!! 기업코드 0으로 입력하면 돼. 모르면 전화해서 물어보라 그래 알지도 못하면서ㅡㅡ 아 나 진짜 비영리라고 회사에서 야근수당도 못받고 자원봉사하는것 마냥 일하고있는데 기업이 아니라는 이유로 이거까지 안해주면 대한민국이 진짜 사람 두번죽이는거 아니냐??

(사족2) 세대주 상태가 아니라서 안된다고 하던데, 세대주 예정 이어도 된다. 모르면 전화해서 물어보라그래 즌쯔 쯔증나니까... 자꾸 세대주여야 된다길래 스트레스 받기 싫어서 친구 집에 세대주로 전입신고하고 진행해볼까 했는데, 요즘은 주민센터에 사정 말해도 그렇게 안해준다더라. 주택청약이나 이런거 넣을때 그런 식으로 부정하는 사람 많아서. 무족권 계약서에 계약자로 찍힌 사람만 세대주로 해준대. 이 대출 세대주 ‘예정’ 이어도 받을 수 있으니까... 물러서지 마셈


[집구하기]

집 구하는 꿀팁은 내가 말 안해도 찾아볼 수 있는 다양한 방법이 있으므로 패스하고... 이 대출을 받기 위해 집 구하면서 겪었던 수모를 또 써볼까 해^^...

1. 안좋은 집 보여주는 중개인

2. 급하게 계약하려는 중개인

3. 무시하는 중개인 (여자라고, 돈없다고 등등)


백프로를 받으려면 건물조건도 보고, 집주인이 질권동의도 해야하다보니 절차가 까다롭잖아. 글서 집주인이 대출을 허락하는 집 중에 안좋은 집을 보여주는 부동산이 있었어.


개 후미진 골목에 하수구냄새 낭낭해서 2달동안 공실이었다는 오래된 다가구주택을 “이런 집 없다.”며 보여주는 부동산..(그래 진짜 이런 집 없다 이눔아).. 맨 윗층 집에 직사각형 실평수 4평, 손바닥 만한 창문에 결로 파티인 집을 당장 계약하라며 강요한 부동산...


왜인지는 모르겠지만, 내가 젊다고? 여자라고? 돈없어서 백프로 받아 들어온다고? 무시하고, 진짜 안좋은 물건만 보여주면서 ‘까다롭다’고 하거나 ‘유난이다’고 하는 부동산 많았어. 환기잘되서 결로 안생기고, 적어도 걸어서 5~10분거리에 (마을)버스 정류장 정도 있기를 바라는게 그렇게 까다로운 집은 아니라고 생각했는데 말야..


심지어는, 내가 “다른 물건도 있으시냐, 더 괜찮은데 나오면 연락달라”고 하면 한숨을 대놓고 팍~ 쉬면서 “아가씨같으면 현금으로 3억하는 아파트 계약을 하겠어, 까다로운 대출로 자기 돈 한푼 없이 1억짜리 원룸 찾는 계약을 하겠어?”라고 하는 데도 있었음. 발품 판 부동산 중에 반은 이런 소리를 했어. 참 세상 가족같다고 생각했음.


[마무리]

우여곡절이 있었지만, 집 계약도 했고, 은행에서 심사도 들어갔지. 부동산에는 백프로 대출이 거절될 수 있으니 부득이하게 80%로 진행될 경우에는 반전세로 하자는 언질도 뒀고.

근데 은행에서 일이 많다는 이유로;; 심사를 빨리 안넣는거야. 계약을 2월 초에했고, 입주일은 3월 말이었는데, 가심사를 한달 지난 3월 초에 하고 대출을 정식으로 신청하는건 3월 중순.. 대출심사를 모두 마치고 실행될거라는 얘기는 입주 바로 전날 들었다 ^^

2월 초부터 매주 1번씩 은행에 확인 전화를 했는데, 은행에서는 너무 바쁘다, 곧 하겠다, 담주에 연락주겠다는 말을 매주 하셨음.. 진짜 속이 타들어갔는데 다음주에 연락 준적은 한번도 없었음. 백프로니까 내돈이 아니다보니 내가 큰소리 내기도 좀 그렇더라고... 그리고 서류 접수하고 시간 지날수록 ‘안될지도 모른다’는 생각에 점점 우울해지고 지쳐갔지만........... 아니 왠걸.. 이런 세월들 모두 보상받는듯이 대출이 승인됐으니까!!!!!!!!!!!!!!!!!! 너무... 좋더라. 좋다기보다 얹힌거 내려가는 느낌 이었음


여튼 여기까지가 내가 대출받으면서 느낀점들이고... 이거 준비하면서 세상이 녹록치않다 내가 하고싶고 해야되는 것들은 내가 제일 잘 알고있어야겠다 독하게 살아야겠다고 다짐하게되었다.


긴 글 읽어줘서 고맙고 / 모바일로 출퇴근 중 메모장에 틈틈히 적은거라 두서없고 가독성 떨어질 수 있지만 ㅋㅋㅋㅋㅋ 난관에 부딪히더라도 다 잘 뛰어넘고 이 대출이 필요한 토리들은 꼭 받았으면 해서 적어봤어


혹시나 궁금한 점 있으면 댓글달아줘 동지라는 느낌으로 아는 한에서 성실히 답변할게 !!!
  • tory_1 2019.03.31 00:11
    진짜 토리 대단해...!! 슼해놓고 나도 다음 집 구할때 참고할게
    집 컨디션은 좋은데로 구했니??
  • W 2019.03.31 00:47
    내가 집구할때 세웠던 중요도는 “거리/안전/채광/크기/인테리어(신축인지 아닌지) “ 순 이었는데 이 모든걸 충족하는 서울에 1억 이하의 전세는 찾을수가 없었어.......^^
    거리/안전은 포기 못하니까 채광은 2층 이상 북향 아닌곳 중에 골랐어 ㅎㅎ 구래서 다 좋은데 집이 코딱지만하다~!!!!! ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 그래도 회사 출퇴근할때 지내고 주말에는 본가에 내려갈거라서 아지트라고 생각하려고 ^^
  • tory_3 2019.03.31 01:07
    삭제된 댓글입니다. (삭제일시: 2022/03/10 02:49:27)
  • W 2019.04.01 13:46
    고마워 ㅠㅠㅠ 부딪치는 과정에서는 안될거같았는데.. 되고나니까 신기하고 이렇게 될거 그고생을 했나 싶어
  • tory_4 2019.03.31 02:08

    아.....진짜 쉽지않다.. 그럼에도 불구하고 깡다구있게 밀고나간 너톨이 존경스러워.. 난 과연 이걸 해낼수 있을지 의문 

  • W 2019.04.01 13:47
    할수 있어 토리야!!!!!!!! 진짜 지치지말고 해봤음 좋겠어.... 1억... 현금모아서 하라면 청년세대 지나기 전에 절대 못할거같아 (내기준)
  • tory_4 2019.04.11 15:15
    @W 답글 이제야 봤어 ㅠㅠ 격려 고마워 !!
  • tory_5 2019.03.31 09:37
    톨아 축하해! 고생 너무 많았다 정말 ㅠㅠㅠㅠㅠㅠ
    다른 톨에게 혹시 도움이 될지 모르겠지만, (특히나 100% 찾는 톨들)
    나도 100%로 했는데, 나같은 경우는 일단 원하는 매물 등기부등본 가지고 은행에서 가볍게(?) 가심사를 받고 100% 매물을 겁나게 찾았어.
    그리고 100% 매물 갖고있는 부동산에 은행 추천해달래서 그 은행에 감! 그럼 좀 더 수월할거야 ㅠㅠ
  • W 2019.03.31 10:31
    솔직히 돈있으면 그냥 버팀목이나 80% 받으라 하고싶다... 나는 너무 멘탈 털려서 두번은 안하고싶음... 만약에 백프로 꼭 하고싶으면 종교있는사람은 기도하고 시작하셈
  • tory_6 2019.03.31 11:33
    헐 대박 비영리법인도 돼? 나 비영리법인에 월급
    쥐꼬리만한데 아예 검색이 안되길래 그냥 포기했는데ㅠㅠ아깝다 진짜ㅠㅠ근데 집
    알아볼때 지역이 서울인데 대출되는 집이 거의 없긴하더라고ㅠㅠ
  • W 2019.03.31 13:51
    비영리도 되셈.. 그게 이 글 찐 이유중의 하나임 ㅜㅜ 나는 회사 근처 부동산은 싹다 발품 팔았고, 찾다가 안되서 점점 멀리 보면서 전화 돌리고, 전화로 약속잡고 집보러 갓을때 주변 부동산도 몇개 가보고... 부동산은 은행보다 몇배 더많이 갔어 30-40개 가본듯.. 찾으면 있어... 진주처럼...
  • tory_7 2019.03.31 16:34
    와 선구자토리네...앞으로 이 대출 받으려는 토리들한테 많음 도움되겠어!! 그동안 받은 설움과 고생 다 보상받아서 다행이다!
  • W 2019.04.01 13:47
    고마워!!!! 진짜 멘탈 단단히 붙잡고 다들 잘됏으면 좋겠어 좋은사람들 좋은집 만나길!!!
  • tory_8 2019.03.31 18:48

    나 직장동료가 이거하러갔는데 k은행인데 80프로 까지 밖에 안나온다했고 오피스텔..

    가서 인격모독 수준으로 테러 당하고 왔더라 울었어 그 동료

    진짜 월급이 이것밖에 안되냐고 대놓고말하고( 중순 재취업이라 급여명세서 반쪽이였음) 하찮게 대하고

    말투 대박이여서 듣는내가 화날정도 돈안된다고 귀찮아하는게 느껴지더라 

    신고 못하냐고 내가 어떻게 점장급되는 사람이 그럴수있는지;; 내가 다 당황했잖아..

  • W 2019.04.01 01:15
    내가 받은 느낌도 그런거였어 나는 어이없고 황당해서 눈물도 안나왔는데 그 분 왜그러셨는지 이해 되고 그 은행원 어땠을지 상상 가. 그런 사람 많더라. 내가 글 마니 순화해서 썼는데 진짜~ 개노답. 그래서 이 글 쓴거야 기죽지 말라고 그래도 받을수 잇다고!!!! 힘내라고 전해줘 진짜 다받아처먹고 잘먹고 잘살거다 ㅅㅂ
  • tory_9 2019.03.31 21:43
    톨아 혹시 연장할 시에 어떻게 되는지는 알고 있니? ㅠ 자취방에 검색하면 이사가면 안된다는...? 얘기가 있길래 ㅠ
  • W 2019.04.01 01:17
    연장 가능하다고 했는데 자세한거는 모르겠고 홈피 참조하면 확인될거같아!! 이 상품 나온지 얼마 안되서 연장해본 사람 아무도 없을거라 정보도 없는거같아.. 이사가는건 안돼 그럼 전세금 반환하고 대출 다시 받아야되는건데, 이 대출은 일생에 한번만 가능. 연장은 됨. 이사는 안됨.
  • tory_10 2019.04.01 14:57

    토리 수고많았다 ㅠㅠ 후기 남겨줘서 고마워 나도 마음 굳게먹고 시작해봐야겠어

  • tory_11 2019.04.01 16:34

    헐 사족1번 ㅠㅠㅠㅠ....

    나일반버팀목으로들어왔는데ㅠㅠㅠㅠㅠㅠ 비영리법인이라서 안된다고해서ㅠㅠ..... 아쉽다정말 ㅠㅠㅠㅎㅎ

    토리처럼 좀더잘알아볼걸그랬어ㅜㅜ 은행말을 다믿으며안되는거같아!ㅜㅜ 고마워추천이야!!!


    그리고진짜ㅠㅠ 나도 다른이유때문에 안된다는이야기듣고 너무상심해서있는데 눈물날거같은표정으로 앉아있는사람한테 거기다대고 카드 만들러 권유를 계속해대서 진짜 황당하더라... 화나고......ㅠㅠㅠㅠ 토리도진짜 속상했지ㅠㅠ

    그래도 결국받고나니 속이다시원하더란거 완전공감이야 ㅎㅎㅎ 수고많이했어토리!!!

  • W 2019.04.01 22:39
    와 걘 은행에서 고객 대상으로 금융+서비스 한다는 애가 무슨 미친 짓거리인지 모르겟다 미쳤나??? 와 토리야 거기 소금 뿌렸냐??? 와... 공감능력 상실한 사이코패스가튼 행원이네
  • W 2019.04.01 22:40
    와 걘 은행에서 고객 대상으로 금융+서비스 한다는 애가 무슨 미친 짓거리인지 모르겟다 미쳤나??? 와 토리야 거기 소금 뿌렸냐??? 와... 공감능력 상실한 사이코패스가튼 행원이네
  • tory_12 2019.04.01 17:15
    고생 많았어 ㅠㅠㅠ 정보 공유 해줘서 고마워!!!
  • tory_13 2019.04.03 10:21

    나 얼마전 버팀목 받았는데 토리들에게 팁을 주자면 강남권이나 좀 잘사는 동네는 피하는게 좋아. 난 청담쪽갔다가 거절당했는데

    우리동네은행에서 말하길 은행도 지점마다 나오는 돈이 있고 거기는 비싼 이자받을일이 많아서 버팀목같은 소소한건 까다롭게 본대.

    그러니까 동네지점으로 가길 추천해

  • tory_14 2019.04.03 12:29

    고마워!! 다음에 언제라도 도움이 될거 같아서 스크랩 해가

  • tory_15 2019.04.03 13:28

    뜨호 고생많았다!! 톨아!

    우리 사무실 오빠도 100%받아서 이번에 이사가심.

    근데 자차있으셔서 하남쪽 오피스텔로 가셨어.

    강동쪽인데, 저 대출해주는 은행을 찾다보니 왕십리 왔다갔다하심^^;

  • tory_16 2019.04.03 23:43
    나는 80퍼로 받았어ㅎㅎ 어차피 2억짜리 들어간거라 80퍼해도 최대금액 1억이 넘기때무네...! 세대주 관련 말인데, 예비세대주는 일단 주민등본 안떼가도 되고 전입신고 후에 대출신청 한달 내로만 은행에다가 제출하면됨!!!! 그리고 내가 했던 은행은 진짜 직원분들 다 너무 친절하시고 세세하게 잘 알려주셔서 별 어려움없이 진행했오ㅎㅎ 판교 테크노밸리 ㄱㅁ은행이야 판교토리들 중에 이용할 토리있으면 여기로 가봐~ 나도 ㅅㅎ은행이랑 ㅇㄹ은행 갔는데 ㅅㅎ이 딱 본문의 2번같은 경우였고 ㅇㄹ는 직원이 본인도 잘몰라서 횡설수설.. 내가 뭐 물어보면 자꾸 어디다 전화하고 안된다그러고...에효 은행마다 점바점 쩔어 진짜
  • tory_17 2019.04.09 20:18
    토리 대단하당!!
  • tory_18 2019.04.12 11:25
    삭제된 댓글입니다. (삭제일시: 2019/08/26 10:50:04)

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