다가구 전월세 계약할 경우 팁

혹시나 다가구에 전/월세 계약할 경우!

사실 계약 안하는게 젤 좋음.
관리비 문제도 복잡하고
경매 넘어갈 경우 엮이는 이해관계인이 너무 많아

하지만 그래도 계약하는 경우가 생긴다면
계약전에
"전입세대열람"이랑 "확정일자 부여현황"을 확인하자!!(등기부등본은 기본)

등기부등본 - 근저당 금액 등 확인
전입세대열람 - 현재 몇 집이 전입되어 살고있는지
확인가능
확정일자 부여현황 - 각 집들의 확정일자 받은 날짜와 전세가 얼만지, 월세가 얼만지 확인할 수 있음.


위 세개의 서류로
다가구 건물이 경매로 넘어갔을 경우
근저당금액 등 + 확정일자 앞순위 보증금 총액 < 건물 시세

인지 꼭 확인!

물론 내 뒤에 오는 세입자들이
소액임차보증금 구간에 해당된다면
그쪽이 일부 우선이지만...

그래도 보증금이 한두푼은 아니니까, 최악은 면하자는말이야 ㅎㅎ


(발급하는 곳:
다가구 세입자들은 주소지 주민센터에서 임대차계약서랑 신분증으로 확인가능.
계약전이면 부동산이나 집주인에게 요구하기!)


이상 경매 진행중인 38세대 다가구 세입자 톨의 외침이었습니다🥲