대로변인 남향 vs 반대편 북향

이사가려고 오늘 집을 보고 왔는데, 방향을 고민중이야..!

같은 층(15층)에 6차선 대로변 쪽인 남동향과 학교 운동장쪽인 북서향 매물이 있는데

남향이 좋은건 알지만 이런 경우에도 남동향이 나을까??

그나마 고층이라 먼지는 좀 덜 할 것 같은데.. 그래도 차 소음은 들리지 않을까 해서..! 앞에 버스정류장도 있어..

그리고 남동향은 대로변 맞은편에 업무용 오피스텔이 있고(채광엔 전혀 문제X)

북서향은 앞이 뻥 뚫려있어! 바로 대각선에 높은 오피스텔이 있긴 한데 창문 열고 고개 내밀어야 건물이 보이는 정도?

여기도 학교앞이라 시끄러우려나 싶긴 한데 어차피 낮시간대에는 내가 집에 없어서...

북향이라는 점만 빼면 다른 조건은 후자가 괜찮은 것 같은데 톨들이 보기엔 어떠하니? 빨리 결정짓고 싶다ㅠㅠ..!