토하!
회사 근처에 괜찮은 신축 오피스텔이 나와서 알아보고있는데 분양권 전세는 처음이라 너무 어려워ㅜㅜ
일단 여기는 작년가을에 입주시작했엉
집주인은 분양권갖고있다가 매매안되서 전세 넘긴다고하는데 등기부열람을 해보니 소유자가 신탁이야
아마 주인이 전세금으로 등기이전할듯?
근데 이런경우 분양권을 얼마나 대출껴서 구매했는지는 알수없는걸까?
분양권 3억에 전세 2억5천이라 차액 5천이면 안전하다고 부동산이 그러는데 이게 맞는말이야? 자기자본 5천이란 뜻 아닌가ㅜㅜ
매매 기다리던 사람이라 전세 살다가 매매되서 융자있는 집주인으로 넘어가는건 아닐까 걱정도 되고ㅜㅜ
근저당, 담보대출 없는 조건에 전세보험, 확정일자 대출전일로 잡아도 우선순위 1위 위험할까?
한번도 융자있거나 분양권 전세집은 들어가본적이없어서 넘 어려워..
좋은 위치에 좋은 방인데..다시 생각해보는게 좋을지 토리들 조언 부탁해ㅜㅜ
회사 근처에 괜찮은 신축 오피스텔이 나와서 알아보고있는데 분양권 전세는 처음이라 너무 어려워ㅜㅜ
일단 여기는 작년가을에 입주시작했엉
집주인은 분양권갖고있다가 매매안되서 전세 넘긴다고하는데 등기부열람을 해보니 소유자가 신탁이야
아마 주인이 전세금으로 등기이전할듯?
근데 이런경우 분양권을 얼마나 대출껴서 구매했는지는 알수없는걸까?
분양권 3억에 전세 2억5천이라 차액 5천이면 안전하다고 부동산이 그러는데 이게 맞는말이야? 자기자본 5천이란 뜻 아닌가ㅜㅜ
매매 기다리던 사람이라 전세 살다가 매매되서 융자있는 집주인으로 넘어가는건 아닐까 걱정도 되고ㅜㅜ
근저당, 담보대출 없는 조건에 전세보험, 확정일자 대출전일로 잡아도 우선순위 1위 위험할까?
한번도 융자있거나 분양권 전세집은 들어가본적이없어서 넘 어려워..
좋은 위치에 좋은 방인데..다시 생각해보는게 좋을지 토리들 조언 부탁해ㅜㅜ