자취

안녕 톨들아, 내가 잘 몰라서 토리들한테 물어볼려고 글 쪄보아


나는 1년간 지금 오피스텔에서 살고 있고, 

이번 7.3일에 계약이 끝나가서

한달전에 임대인이 계약연장하겠냐고 문자 왔길래 한다고 했더니

임대인이 계약서 대신하는 문자를 보내줬어. (7.4일부터 다시 연장, 아직 연장분에 대해서 월세 안냄)


근데 계약 연장일 며칠 안남겨두고 전세 안할거면 나가줬으면 좋겠다고 문자 왔는데

나는 지금 상황상 계속 월세로 살 수 밖에 없고 다른 곳 구할수도 없는데

그냥 지금 옮길 수 없을 거 같다하고 1년 더 살아도 되니?


<타임라인 정리>

1) 2021.7.3.~2022.7.3 오피스텔 월세 계약종료

2) 5월 말 : 임대인이 문자로 월세 계약 연장/ 조건 전달 ->2022.7.4 일부터 1년 계약연장

3) 6월 말 :  문자로 전세 안할거면 나가줬음 하는 문자 옴

4) 아직 계약 연장 된 7월 월세는 입금 안 한 상황

5) 나톨은 안나가고 싶은데 그냥 계속 있어도 되는지? (법적문제)




  • tory_1 2022.06.30 21:32
    삭제된 댓글입니다. (삭제일시: 2022/07/09 13:31:49)
  • W 2022.06.30 21:52

    와우,,,계약서에 1년이라고 써있어도 2년이라고 간주하는거야?? 몰랐어,,,,

    1년 뒤 월세 올리긴했엌ㅋㅋㅋ

    계약 갱신건은 전세만 있는줄알았는데 (2년 기본 계약 이후 2년 연장) 월세도 있었구나,


    토리 댓글 정말 고마웤ㅋㅋ

    괜히 심란했는데 걱정안해도 되겠다,,

  • tory_3 2022.06.30 23:38
    법적내용
    일단 첫계약 종료일은 토리만 주장할수 있어(2년간주)
    그리고 계약갱신은 2년만료 6개월~2개월전 사이 의사표현 해야함
    이때까지 연락안할땐 동일 조건 계약으로 묵시갱신 이미 된거임

    당초에 주인이 1년 계약종료 주장 못하는 상황이고, 계약조건 변경 월세->전세는 서로간에 합의될때 하는거임
    토리가 지금 조건 안바꾸고 싶으면 일정비율(5%이내)로 올리는 거밖에 못해
  • W 2022.07.01 10:36
    오 토리야 고마워 ㅠ 2개월 전에 연락없었으면 이미 묵시적연장된거였구나! 몰랐는데 톨덕분에 알게됐어!고마워

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