자취
안뇽 톨들아 2020새해복많이받아!!
제목그대로 다세대주택 전세에 관한 경험을 듣고싶어서 글을 썼어

나는 담달초에 이사예정인데
방금 은행갔다가 충격적인 사실을 알게됬어ㅠ

은행에서 무슨 보험을 가입했다고 한거같아서
다시 물어봤는데, 그게 내가 돈을 못갚을 시를 대비해서 은행에서 보험을 들었다는 거야 내가 20만원 넘게 부담해야한다해서 주택보험인줄알았는데

또 매물이 다세대 주택인데 근저당있어서 보험도 들기어렵대ㅜ 요즘 유투브에서 전세금 못돌려 받는다 하는 뉴스도 많이보고 하니까 겁나 다음 세입자없으먄 돈안돌려준다고 하지않을까 싶고

이런 케이스가 종종있니?
  • tory_1 2020.01.21 10:26
    보증보험은 대출받을 때 원래 들어지는 구 아니야??
  • W 2020.01.21 10:44
    이 보증보험으로 나중에 전세사기 보상해주는거야?
  • tory_2 2020.01.21 10:32
    삭제된 댓글입니다. (삭제일시: 2020/12/10 15:42:13)
  • tory_2 2020.01.21 10:33
    삭제된 댓글입니다. (삭제일시: 2020/12/10 15:42:12)
  • tory_3 2020.01.21 10:36

    이건 뭐 케바케라... 근저당 있어도 집주인이 세금잘내고 만기때 돈 잘빼주면 잘 받는거고

    근저당 0이여도 집값떨어지고 집주인이 당장 빼줄 전세금 없으면 못받을수도있는건데

    보통의 경우 근저당 있고 매매가 대비 전세가가 높으면 만일의 경우(경매등) 전세금을 100프로 못돌려받을 확률이 크다는거임..

    보증보험도 근저당 있다고 무조건 안되는건 아니고 전세가+근저당이 매매가 보다 높을경우에만 안되는걸로 알고있어(hug 전세보증보험)


  • tory_5 2020.01.21 13:39
    삭제된 댓글입니다. (삭제일시: 2022/04/23 15:55:08)
  • W 2020.01.21 14:59
    이해가 됐너 근데 내가 보호받지못하는데 은행의 전세보증보험 돈을 내가 내야되는거야?
  • tory_7 2020.01.21 17:53
    @W

    전세대출을 받은거 아냐? 은행의 전세보증보험이래도 그게 없어서 전세금 날라가면 그 대출금은 오롯이 토리의 빚이 되니까

    토리가 돈 내는게 맞아. 그리고 대출 이외의 계약금 및 차액에 대해서는 토리가 따로 들어야하는게 맞고.

    은행에서 가입했을당시에 보험으로 보증되는 금액은 서류에 직접 기입했을거야.

  • W 2020.01.21 14:59
    건물 실거래가 11억에 근저당 4억 8천있는데 어떠니??ㅠㅠ
  • tory_6 2020.01.21 16:33
    근저당 4억 8천하고 톨보다 먼저 입주한 사람들 전세금 전부하고 톨 전세금까지 합쳐서 8억 넘으면 나중에 못 돌려받을 확률 매우 높아 그 이하면 괜찮음
  • tory_8 2020.01.21 19:20
    삭제된 댓글입니다. (삭제일시: 2021/09/15 23:59:32)
  • tory_9 2020.01.21 20:54
    삭제된 댓글입니다. (삭제일시: 2020/01/21 21:41:26)

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