나는 전세 6월 초 입주 예정이고 아직 계약은 안했어
계약 전 지난주에 은행에 가심사 받으러 갔더니 지금 공시지가가 23년도 기준으로 나와있거든
23년도 기준으로 가입은 가능하다고 했고
24년도 공시지가가 4월 말에 확정되는데 24년도 공시지가가 떨어져서 126% 내에 못들면 보증보험 가입 안된다고함
그 전에 이미 계약했어도 안될거라고 하더라고!
난 부동산한테 말해서 24년도 공시지가 확인하고 계약하던지 아니면 나중에 공시지가 확인하고 보증보험 가입가능한 금액으로
재계약 가능한지 물어봤는데 집주인한테 말한다고 함.. 다들 참고하라고 글 써!
그리고 내가 혹시 잘못 알고있는 거 있으면 알려주라
나 저번주 계약했는데 부동산은 24년껄로 제시했는데 은행 대출 연계 상담사님이 23년껄로 해야한다 그래서 23년걸로 했어...24년껄로 하면 100만원 보증금이 더 높아지는데 23년껄로 하자 그래서 주인이 부동산에 뭐라 했다고 하긴 함....
근데 저번주 기준 24년 공시지가 조회됐는데 (이의신청 기간이었음) 지금 조회하면 24년꺼 안뜬다...4월안에 계약해야 하는 톨들은 꼭 23년껄로 하길...아니면 그냥 4월말에 24년 공시지가 나오는거 보고 5월에 계약하는 걸 추천..
지역이 어딘지는 모르겠는데 나같은 경우는 24년 공시지가 가금액 나왔던게 23년보다 아주 조금 더 높았어 (2008년 서울 마포구 빌라 투룸 기준임)
근데 토리는 아직 계약 안했고 가심사고 하니까 그냥 4월말 공시지가 확정하는거 기다려보거나
만약 이사일이 6월초라 계약을 서둘러야 된다고 한다면그냥 안전한 다른 매물 보는게 더 좋을 것 같아.
아 그러면 토리는 상관없겠다! 나도 부동산에서 올랐으면 올랐지 떨어지진 않을거라고 했었거든 ㅎㅎ 좀 지켜보다 계약해야겠다 고마워!
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