<앵커>

대장동에 이어 성남시 백현동 한 아파트단지도 개발 특혜 의혹이 불거져 있습니다. 원래 녹지였던 곳이 이재명 성남시장 시절 준주거지로 변경되면서 20층 넘는 아파트가 들어섰습니다. 시행사는 큰 수익을 올렸는데, SBS 취재 결과 고층 펜트하우스가 임대 물량으로 잡혀있는 등 수상한 정황이 발견됐습니다.

박찬범 기자가 단독 보도합니다.

<기자>

거대한 옹벽과 답답하게 마주하고 있는 백현동의 한 아파트단지.

25층 꼭대기에는 전망이 탁 트인 펜트하우스가 있습니다.

면적은 229㎡, 널찍한 테라스까지 갖추고 있습니다.

[아파트 외벽 공사 담당자 : (내부 인테리어는 어디서 하는지 혹시 아세요?) 저희는 모르겠는데요.]

아파트단지에 이런 펜트하우스가 4채가 있는데, 확인해보니 뜻밖에 모두 임대 물량이었습니다.

민간 건설 임대아파트는 당장 큰돈을 주고 신축 아파트를 살 수 없는 서민들을 위한 것입니다.

펜트하우스를 임대 물건으로 내놓는 경우는 매우 이례적이라는 것입니다.

[부동산 개발업 종사자 : 누가 70평대를 민간 임대라고 얘기를 할 수 있겠어요. 상당히 어쨌든 모순점이 있는 거예요.]

[심교언/건국대 부동산학과 교수 : (시행사가) 분양가 상한제에서는 수익이 날 수 없고, 이를 회피하기 위해서 (가치가 높은 세대 물량을) 임대주택으로 하고 나중에 분양하는 그런 편법들이 (있긴 합니다.)]

임대 물량을 전부 확인해봤더니, 더 수상한 점이 발견됐습니다.

이 아파트단지 전체 1천223세대 가운데 약 10%가 민간 임대입니다.

그런데 민간 임대 모집 공고 당시 23세대가 빠졌던 것이 확인됐습니다.

23세대는 펜트하우스 4채를 포함해 대부분이 이른바 '로열층'이었습니다.

모집 공고에도 없는 23세대는 누구에게 임대된 것일까.

성남시와 시행사 모두 23세대는 아직 분양하지 않은 상태라고 밝혔습니다.

취재진이 모든 세대를 일일이 확인해봤습니다.

분양도 되지 않았다는 곳에서 입주 준비가 한창입니다.

한 펜트하우스는 냉장고 등 가전제품까지 들여놓은 상태입니다.

[해당 아파트 에어컨 설치업자 : '집주인'이 맨 처음에 옵션 선택할 때 건설사에서 달았다고 하면….]

민간 임대주택 당첨자는 4년간 임대로 거주한 뒤에야 분양받을 수 있는 기회를 얻는데, 어찌 된 일인지 주변 공인중개사에게 임대 물량 펜트하우스에 대한 불법 전매 문의까지 있었던 것으로 확인됐습니다.

[공인중개사 : 팔아줄 수 있느냐고 물어보더라고요, 한 40억에. 그래서 그 당시에는 그런(사려는) 사람들이 없었거든요. 그때 당시에 잘 안 됐어요.]

펜트하우스에 주방기구를 넣기로 한 업체와 어렵게 연락이 닿았습니다.

업체 측은 집주인이 따로 있다고 설명합니다.

[업체 계약 담당자 : 입주자분이 요구하는 사양에 맞춰서 하다 보니까 일대일 개인 맞춤식으로 해서 진행이 됐고요.]

모집 공고에도 없는 23세대의 실소유주가 누구인지, 뇌물이나 로비용으로 사용된 것은 아닌지 의혹이 커지고 있습니다.

김오수 검찰총장은 지난 국감에서 백현동 개발 특혜 의혹도 수사 범위에 포함된다고 밝혔습니다.

(영상취재 : 김흥식, 영상편집 : 김종태, CG : 장성범·정현정, VJ : 김종갑)

출처 : SBS 뉴스 

원본 링크 : https://news.sbs.co.kr/news/endPage.do?news_id=N1006508880&plink=ORI&cooper=NAVER&plink=COPYPASTE&cooper=SBSNEWSEND