윗집 천장 누수/물샘/물이 새요 (+팁)

안녕 톨들?
주거 카테에 글을 쓰게 될 줄 꿈에도 몰랐지만 일단 적어본다
나 말고 다른 천장 누수 물샘 윗집 물이 새요ㅠ 등 키워드 걸려서 도움 되길... 바라며 제목 어그로 끌어봄


1. 발단

방 천장에 지름 한 50cm정도의 동그란 얼룩이 있었어. 시간이 갈수록 진해지더라고... 물 새는거라고 꾸준히 부모님께 말씀드렸지만 원래 있던 얼룩이라고 무시하다가 결국 사건이 터졌어.

다 알겠지만 물이 샌거지 뭐...^^ 동그란 얼룩 주위로 축축하게 젖어버린 벽지와 물이 차서 내려앉은 벽지... omg

다행히 도숲을 검색해서 본 톨들의 글처럼 곰팡이가 피고 물이 뚝뚝 가전이 젖고 와르르맨션 되지는 않았지만 언제 터질지 모르는 일이니... 윗집에 갔다.

윗집에 갔더니 어르신 한 분이 계셨고... (여기서 말 안통할까봐 쫄았음) 물이 새서 그렇다니 나는 아는 게 없다며 아는 업체 있으면 알아서 하시라고 함. 그럼... 비용은...? 하니까 본인이 부담하신다고 해서 그럼 시간 조율같은거 해야되니까 연락처 달라해서 받아옴.


2. 본론

도숲을 열심히 찾아보니 톨들의 주옥같은 팁이 있어서 정리해보았다

일단 윗집에서 물이 새면 윗집이 보상해주는게 맞다고 하고, 내가 찐집주인이 아닐 경우(전세/월세) 임대인(=집주인)한테 요구하기. 이사온 지 6개월이 안 됐을 경우 전 집주인에게 청구해볼 수 있다.

☆팁☆
1) 피해본 곳 (천장) 사진, 영상으로 꼼꼼히 기록해두기
2) 윗집 사람을 만났다면/연락했다면 녹음 필수
= 몰랐다! 비용 내가 언제 낸다 했냐! 등 다른 말 못하게
3) 내가 윗집이다! 보상해야 하는데 비용이 만많찮네?
= 보험 중 '일상배상책임보험' 특약 있는지 확인해볼 것. 톨네집 수리비용 청구도 가능하다고 한다. 보험사에서 안된다고 하면 추후 손해방지비용인데 왜 안되냐고 물어볼 것.


3. 결론

결론은 없어 아직 진행중이거든...ㅎ
부디 성공적으로 누수 공사가 마무리 되길 바라며 궁금한 것이 있어 혹시 아는 톨들이 있다면 도움! 도움!


4. 추가로 궁금한 점

4-1) 윗층에서 누수공사 하면 우리집 천장은 안 뜯어도 돼?
종이가 아니라 실크 벽지라 그런지 물이 넘치진 않고 조금씩 젖고 벽지 안에(?) 고여있더라고... 누수도 엄청 조금씩 되는 것 같기도 하고. 나중에 물이 와르르 넘치면 당연히 천장을 뜯어 공사를 해야겠지만... 부모님은 집에 손대는거 싫어하심 특히 방이라ㅠ
윗층에서 누수 공사를 마치면 따로 조치를 안해도 되는걸까? 아님 지금은 부위가 작아보여도 곰팡이 피거나 추후 문제 생길 수 있으니 아예 공사하는 김에 천장을 뜯고 물을 빼줘야 하는걸까?

4-2) 비용 문제...
윗집 주인분이 비용을 대주겠다 하긴 하셨지만 혹시나 누수 탐지하며서 본인 집 바닥 뜯고 하는 대공사가 된다면 천장 수리 비용을 안 대주겠다 하실지도 몰라서...
우리보고 업체를 찾으라 했으니 업체 의뢰할 때 우리집도 다 같이 하고 비용을 윗집에 한번에 청구하라고 하면 되는거지?

+)
혹시나 궁금해서 찾아볼 토리들을 위해 글삭 안 할 예정
그리고 4번 물음에 답을 아는 톨들 있다면 답변해주면 정말정말 고마울 것 같아!