안녕 토리들아
나는 오늘 생애 첫 내집마련을 위해 특례보금자리론을 신청하고 왔단다
이런 큰 일(?)을 끝냈으면 딤토에 후기 하나는 써줘야지?
내가 지금까지 해본 대출이라고는 예금담보대출뿐인데 그건 핸드폰으로 클릭만 하면 끝나는거였다구...ㅠ
그래서 자세한 후기없나 검색도 많이 해보고 뭔가 서류가 부족하면 어쩌나 걱정하면서 은행갔는데
다행히 한방에 끝냈다고 한다
혹시 특례보금자리론 신청 준비하면서 어제의 나처럼 열심히 후기검색중인 토리있으면 ^^
마음의 준비용으로나마 도움이 됐으면 해 ㅋㅋ
근데 대출한도 이런거는 나도 자세히 몰라서 질문해도 도와주기 어려고!
서류준비를 중심으로 참고바랍니당
내 경우는 아파트매매, 미혼, 생애최초(이지만 풀한도는 필요없어서 적용안함), 근로소득자(1년이상)
대면신청의 장점은 빠른 처리. 온라인은 접수량이 너무 많아서 처리가 늦어질 수 있다고 함
한국주택금융공사에서도 돈이 빨리 필요하면 대면신청하라더라고
온라인과 금리는 같음
대면신청의 단점은 SC제일은행에서만 취급한다는 거랑 원금균등분할상환이 안된다는거
여러 상환방식 중에 원금균등분할상환이 총 이자납부액이 가장 적어진다고 함
위 캡처는 SC제일은행 홈페이지에 나와있는 특례보금자리론 필요서류!
은행홈페이지->상품->대출->한국주택금융공사 t-보금자리론(특례)
행정복지센터(구 동사무소, 구 주민센터) 준비서류(신분증, 2천4백원, 매매계약서)
1. 주민등록등본(내꺼)
2. 주민등록 전입세대 열람내역(내가 매수하는 주택! - 매매계약서 필요)
3. 인감증명서(인감도장이 없었기때문에 도장 가져가서 인감 등록+인감증명서 발급)
4. 가족관계증명원(내꺼!)
4번은 위 캡처에는 없는데 신청자가 미혼인 경우에는 이게 필요하다는 포털검색결과에 따라 일단 준비해봄
2번이랑 3번때문에 어차피 행복센터에 가야하니까 무인발급 가능한 서류도 다 같이 발급받음
직장에서 준비한 서류 - 재직증명서, 22년 근로소득 원천징수영수증
부동산에서 준비한 서류 - 매매계약서, 등기사항전부증명서
따로 준비한건 아니고 매매계약서 쓸 때 다 주더라고
준비한 서류 + 신분증 + 인감도장 가지고 제일은행 고고
신청과정에서 KB시세랑 공시가격도 확인하심
KB시세는 핸드폰으로 검색해보시고 공시가격은 부동산에서 준 서류중에 들어있었음
시세랑 공시가격은 대출 금리우대랑 주담대 대출이자 소득공제 가능 여부를 확인하는거더라고~
금리우대는 시세6억이하, 소득공제(연말정산)는 공시가격 5억 이하라고 들었음
그리고 재직증명서랑 원천징수영수증은 확인만 하시고 돌려받았는데
대신 '국세청 손택스'앱이랑 'The 건강보험'앱을 설치해서 로그인해달라고 하심
금융인증서로 본인인증해서 로그인해서 보여드리니까
아주 간단하게 소득증명서류랑 건강보험득실확인서를 은행 fax로 출력해버리시더라고 ㅋㅋ 앱이 만세다!
아, 손택스(홈택스)에서 5월 1일 이전에는 21년도 소득까지만 확인가능하거든~
22년부터 소득이 있는 경우 등 조건에 따라 이 방법은 못쓸 수도?
서류확인 다 끝나고 이제 엄청나게 많은 대출신청서류에 싸인을 함
도장 필요한 곳은 내 도장으로 알아서 찍어주심
인감도장 맞냐고 물어보심 ㅋㅋ 그래서 오늘 아침에 인감 등록하고 왔다고 함 ㅋㅋ
인감증명서는 달라고 안하셨어
제일은행에 계좌가 없어서 하나 만들고 신용카드도 하나 만들지않겠냐고 하셨지만 카드는 사양했어 ^^;;
그리고 대출이나 매매과정(매도인 근저당 처리하기 등)을 도와줄 법무사 연결은 덤~
근데 법무사 연락이 안오넹? ㅋㅋ 내일 오려나
오늘의 결과- 매매가의 50퍼 대출, 10년, 4.05%
중도상환수수료 없으니까 작년에 들어놓은 금리높은 예금들 만기까지 유지하고
예금만기되면 일부 상환하려고~
아, 지역은 경기도 부천~
아이고 길다 길어
다 읽어준 토리들 고맙고맙
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