아파트 매매 지금은 별로겠지?(강북쪽)

지금 전세사는 집이 좋아서 사고싶은데
매매 경쟁자들이 많아서 빨리결정해야하는 상황이라ㅠ 물어보아

서울 강북인데
실거주+투자 목적으로 지금 매매는 좀 별로일까?
강북이라 별로 오를거같진않은데
살아보니 부부끼리 살기좋고 교통도 좋아서..
아파트/3룸

매매가 9억 5천이라ㅠㅠ 비싼 감이 있지?
지금 우리돈이 7억 2천 있는데 빡센이유는..
남편 수익도 쏘쏘하고 내 수익이 거의없어서
합쳐서 연봉 5천 정도ㅠ 매달 이자내기 벅찰거같음
그리고 9억넘으면 취득세 복비 등 개 세니까..
이렇게 전재산을 실거주에 묶어둬도 되는걸까 ㅋㅋ
근데또 안사면 후회할거같기도
전세 살기에 불안한 세상이기도 하니까
으 어렵다.. 혹시 조언 부탁해도될까? 복받아 토리들앙