청약 계약 후기

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청약당첨된 토리
선당후곰 열심히 하다가 그냥 고 했어

- 집값은 당분간 보합일것같긴한데 결국 이런 컨디션의 새집은 무조건 분양가보단 높다
- 서울집사면 젤좋은데 지금 내 상황(송도 전세 필요)상 갭가능금액 2-3억인데 서울은 2-3억으로 갭 불가

가 가장 큰 결심포인트~~


나는 로얄동 저층에 84사이즈라 분양가 8.7억정도였어
덕분에 중도금대출40% 가능해서 자금마련이 되겠더라구

근데 토리들... 8.7억 분약이라구 8.7억 마련해서 못들어간다...?

요즘 집들은 확장안하면 못살게 만들어져서 확장이 3천이요
다들하는 전실 시스템에어컨 안하면 나중에 집이 안팔리니 8백추가요
이쁜주방옵션 2-3천인데 이럴돈은 없으니
확장+에어컨만 3.8천

거기에 취등록세 3.3%... 하면 9.5억이구요
(윤당선인 취등록세 인하 제발부탁드려요)

40퍼중도금 외에 돈없으면 20퍼(2회차)는 연체 가능하거든?
그래서 그 이자까지 하면...

분양가 8.7억 집에
총 10억이 들어요~~~~~


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이자가 아깝지만 중도금+연체 60%하구...이건 미래의 내가 낸다고하면
9억이하주택에는 그래도 4억 현금은 있어야되더라

나는 벌어둔돈이 있어서 이케저케 했어
근데 입주자단톡방보니 부모님증여도 많아서 부럽더라

근데 이와중에 아버지가 집사는데 한푼못도와줘서 미안하다구 하셔서 너무죄송하더라구
아버지덕분에 이렇게 잘 취업하고 돈번건데말야~~
부모님맘은 그런가봐....ㅎㅎㅎ

여튼 나는 가진 현금(주식)이 많아서 청약때 자금조달계획서 쓰는게 수월했어!

이래저래 10억든다고해도 자조서는 분양가만 쓰면되어서 8.7억만 소명하면 되더라구(다행)

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그래서 나는 되게 심플했어 ㅎㅎ
저축할거 생각해서 미래소득에도 잔뜩넣구
생애최초주택 구매시 퇴직금 중간정산도 가능해서
미래소득만 1.2-1.5억 넣었어ㅋㅋ
증빙도 이케저케~~


그리고 드디어 오는 계약서 겟챠~

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옵션계약은 6월쯤이구 중도금대출도 그쯤 안내된대
그새 금리가 내려서 대출금리좀 낮았음좋겠구
이제 어떤 옵션할지 머리 뽀사지게 고민해봐야지~~
당장도 욕조할지 샤워부스할지부터 시작해서 이래저래 고민이ㅋ

청약당첨or예비되면 네이버카페도 있겠지만 요즘 대세는 오픈카톡이야
당첨자들끼리 모여서 각종 옵션이나 계약, 구조, 도면, 자조서 팁 등 각종 대화가 오고가더라구
그래서 꽤 도움되더라

아름집이나 부동산카페들 보면 의견이 너무 다양해
엄청 부정적인 의견도 많고(이경우는 부정적으로 알려서 청약포기시키고 자기가 예비되려는 놀부심보도 있대...진짜 못됐지?)
너무 긍정적인 의견도 많아(이경우는 이미 근처 집있는데 계약율 올려서 집값띄우려는... 10년후 부촌이됩니다~~라는데... 본가 서울 강남권인 내입장에선 솔직히 송도 아파트밭이 부촌?하고 웃기더라구......)
그런거 휩쓸리지말구 곰곰이 혼자서 따져보는게 중요할거같아


나는 이제 입주인 25년 7월까지 허리띠 졸라매려구
지금껏 돈모으는 목표 있었던 적이 없는데
목표의식이 생기니 좀더 신경이 쓰이네???

돈과 별개로 다른 목표는
입주때 저집에 혼자들어가지않구 좋은사람 만나서 저기서 신혼집 차리는거야ㅋㅋ
34평 방3화2는 혼자살긴 넘크다구~~~

집있는 이쁜 누나~~ 포지션이다~~ㅋㅋ


여튼 앞으로도 이래저래 청약 많을테니 토리들도 당첨많이되고 내집마련 잘했으면 좋겠다!

~ 이상 끝!!!! ~