지치고 열받은겸 쓰는 전세구할 때 팁 (월세 -> 전세)

-매물 문의는 전화로 하자(문자 X)

네이버나 직방이나 문자로 문의할 수 있는 시스템이 있어서 그걸로 주로 문의했는데, 

그렇게 해서 직접 보러간 원룸전세의 경우 3번 갔는데 3번 다 미끼매물이였음

원룸 월세보다 원룸 전세가 그럴 확률이 더 높다함(매물이 워낙 적어서)

예를들어 8000만원짜리 전세 매물을 직방이나 네이버 문자 시스템을 통해 문의를 했다, 

그러면 답변이 네 8000만원짜리 있어요~이런식으로 옮

가보면 진짜 8000 만원짜리인데 내가 본 매물이 아님

그 방은 어제 나갔다는 개소리를 꼭 함

방향 허위로 내놓는것도 존많임

제일 얼탱없었던건 북향 원룸을 내놓고 집이 남쪽으론 나있어서 남향으로 올렸다는 개소리를 사람 좋은 얼굴로 눈하나 깜짝않고 함

그럼 세상 모든 집이 남향 아닌게 어딨냐 ^^ ㅋ 

열받아서 허위매물 신고 했더니 다음날 고쳐놨더라

아예 북향인데 남향으로 올려놓고 왜 다르냐고 뭐라고 하면

실수였다 이렇게 사람좋은얼굴로 때우고들 만다

그러니까 꼭 전화해서 내가 인터넷으로 본 사항이라도 구두로 다 확인받아야 함

-내가 본 매물이 맞는지 / 방향이 맞는지 / 융자가 없는지 다 다 구두로 확인을 받은 후에 매물을 보러 출발하자

ㅅㅂ 문자만 연락해서 매물 있다고 해서 출발한 매물들 다 전부 1도 안빼놓고 미끼매물이였음

어쩜 저렇게 얼굴색 하나 안변하고들 그러시는지들 

전화로 연락한다고 해도 내가 원하는 사항 예를들면 방향/ 융자여부 / 층수 이런것들은 꼭 꼭 다시 물어보고 확인받아야 함

오늘 3번째 미끼매물 눈탱이를 당하고 나니 진짜 치가 부들부들 떨려서

뭐라고 지랄지랄 했거든

처음엔 존나 뻔뻔하게 그 매물 어제 나갔으니 다른거 보여준다고 하더니

내가 열받아서 지랄하니까 그제서야 쩔쩔매면서 달래는데

그러면서도 미안하다는 말은 절대 안하더라 계속 말도안되는 변명만함

나는 시간 없어서 급한시간 쪼개서들 달려간건데

미끼매물 올린 중개사들 한명도 나한테 미안하단 말 안했음

직방은 헛걸음 보상제라고 시스템이 잘 되있는거 같더라

오늘 본거 신고할려고 보니 미끼매물 바로 내려놨더라고 -_-

그래도 신고는 됨 문자 내역이랑 통화내역이랑 그런거 캡쳐 해놓고

내가 그 현장에 직접 방문했다는 증거가 있어야 되는거 같더라고 그러니 미끼매물 현장 방문하면 꼭 사진 찍어놓고

그밖에도 자잘하지만 익숙한 전세팁들이라면

-시세보다 싼데는 다 이유가 있다

(신축인데 바로 앞에 오피스텔 공사를 시작했다던지, 융자가 많다던지, 남향인데 창문 앞에 바로 건물이라던지, 습해서 곰팡이 펴있다던지
건물 바로 앞에 8차선 도로 등등등) 

아무리 직접찍은 사진이 좋아도 그 사진만으로 확인하기 힘든 외부적인 것들이 있음 

-내방 월세방이 금방 빠질 좋은 컨디션이라면 전세먼저 구하자

기왕 돈이 한푼이 아쉬워서 빨리 옮기려는게 아니라면, 원하는 매물이 많은 지역 부동산에 내가 원하는 컨디션을 미리 말해놓고 

매물이 나오면 연락달라고 한 다음 전세를 먼저 찜하고 월세를 내놓는게 좋은듯

왜냐면 월세는 급하게 들어오는 경우가 많고 전세는 여유롭게 내놓는 경우가 많아서

전셋집을 보러 다니는 마음의 여유가 일단 다르고

내 월세방은 실제로 컨디션 좋으니 내놓은날 바로 나감 ㅠㅠ 그것도 이삿날 빠듯하게

급할이유 1도 없는데 급하게 컨디션 마음에 쏙 들지도 않게 이사가게 되서 개 스트레스 받음

여튼 나는 이렇게 열받았지만 톨들은 그런일 없길 바래...

ㅠㅠ아직도 난 전셋집 못구한게 함정

원룸 전세 진짜진짜 매물 없다... 월세는 많이들 찾으니 금방 나가

집 구하기 전엔 뭐부터 해야할지 판단하기 어려웠는데 직접 구해보니 알게되는 것들이 있네 ㅠㅠ