자취

집 빼기 3개월 전에 미리 말해야 된다고 계약서에 있음. 나는 집 빼기 6개월 전에 항상 전화나 문자 주고 받던 부동산 담당자한테 문자 보냄. 6개월 뒤에 빼겠다고. 문자는 읽은 거 확인. 근데 답장은 따로 안 옴. 문자 읽었으니 됐겠지 하고 넘김. 근데 집 빼기 한달전인 지금 알고보니 그 담당자는 내가 문자 보냈을 당시 막 퇴사를 했던 시기였음. 그래서 정작 부동산한테는 내가 집 뺀다는 연락이 안 감. 집주인은 3개월 전 말해달라고 한 게 지켜지지 않았으니 새로운 세입자 들어올 때까지 있어야 한다고 하는거고 나는 부동산한테 말 했다. 원래 연락 주고 받던 직원이었고 그 직원이 퇴사했으면 나한테 부동산 사장이 연락을 했어야 하는 거 아니냐. 6개월이나 일찍 말했는데 너무한 거 아니냐. 나는 예정대로 나가겠다라고 하고 있어. 톨들이 보기에는 누구 잘못같아?

  • tory_1 2024.05.10 14:06
    집주인한테 전달이 되어야 효력이 있는거지 부동산업자는 집주인이 아님.. 집에 관련된 모든걸 부동산이랑 연락 주고받고 처리했다치더라도 이런건 확실히 하는게 좋으니까
    집주인한테 내 의사가 전달 됐는지 3개월전에 확인했어야 한다고봐
  • W 2024.05.10 14:07

    집주인한테 연락하면 자기 부동산한테 다 위임 맡겼다고 내 연락을 안 받았어

  • tory_1 2024.05.10 14:11
    @W 그니까 확인을 안한게 문제가 된것 같다고
    부동산직원이 문자를 읽었는지 확인하고 그럼 됐다 가 아니라 그 의사가 집주인한테 확실히 전달이 됏는지를 확인했어야
  • tory_3 2024.05.10 14:15
    @1 22 전화든 뭐든 해서 집주인한테 전달 됐는지 확인을 했어야된다고 봐
  • tory_4 2024.05.10 14:22
    @3

    333 확인 필요했다고 봄.

    추가/ 거래처에도 발주 문자 보내고 전화로 체크 한번 더 하는데.. 문자 받으셨냐고.. 확인 문자 달라고.. 

    더블체크는 필요해.. 중요해..

  • tory_5 2024.05.10 16:00

    토리야..억울하겠지만 주인입장에서는 틀린 말 하고 있는게 아니라서 윗 톨들 말처럼 퇴실의사가 주인한테 잘 전달됐는지 확인했어야해..결국 계약당사자는 임대인이랑 토리이니까

  • tory_6 2024.05.10 16:21
    @W 퇴사한 부동산 직원이 제일 잘못한 건데 결국 토리 잘못이 되어버린듯
    억울하겠지만 집주인 말이 맞기는 해
    집이 빨리 나가길 바랄 수밖에
  • tory_7 2024.05.10 16:24
    사실 퇴사한 사람 입장에선 업무에 대한 책임이 없지
    토리가 문자 하나 보내고 끝이 아니라 문자 보내고서 더블체크를 하거나 직접 부동산 찾아가서 고지했으면 연락 미스는 안났을거야
    묵시적 갱신으로 쳐서 3개월 뒤에 나가는 수밖에
  • tory_8 2024.05.10 17:17
    집주인이 원톨연락안받고 부동산위임했다는 말들었는데 토리잘못인가?
  • tory_12 2024.05.10 21:25
    그럼 부동산 소장한테라도 연락을 했어야 했어. 소장한테 이야기하고 확인을 받았는데 집주인한테 전달이 안된거면 상황이 좀 달랐을거야.
  • tory_9 2024.05.10 17:23
    억울하겠지만 집주인에게 연락했어야 했다고 봐..
  • tory_10 2024.05.10 19:44

    예전에 살던 집이 잡다한 관리는 부동산에 위임했었는데 나간다는 통보는 집주인한테 직접하기로 했었어

    법적으로도 그게 맞지 않나?

    만약에 토리가 보증보험이 있고 이행청구한다면 집주인에게 해지의사표시를 했는지 여부가 중요해지는데

    부동산 직원에게 문자보낸걸로 인정되진 않겠지 

    답문없으면 전화라도 해보지 그랬어

  • tory_11 2024.05.10 20:50

    토리가 생각하기엔 억울하겠지만 더블체크했어야 하고 집주인한테 연락했어야 하는게 맞음

  • tory_13 2024.05.11 00:59
    문자통보보냈다고 끝이 아님.(읽었는지 누르기만했는지 알수도 없고) 문자보내고 전화를하던지했어야함.집주인한테도 전화하고. 근데 이제와잘잘못따져도의미없고
    걍 집 잘보여주고 얼른 다른 세입자 넣어서 토리일정대로 될수있길 바라자
  • tory_14 2024.05.11 23:01

    안타깝지만 문자를 발신했다는것만으로는 토리가 제대로 통지했다고 보기 어려울듯... 당사자도 아니고 직원상대라면 더욱 그렇구

    계약당사자가 그걸 확인했다는것까지 확인했어야하는게 맞아ㅜㅜ 당황스럽겠지만 최대한 빨리 다음 세입자 구해보자..

  • tory_15 2024.05.13 15:04

    문자 읽었으니 됐겠지 하고 넘김 > 이게 문제네 ㅠ 전화라도 하지

  • tory_16 2024.05.14 19:40
    원래 집뺄때는 답장까지 확인or전화면 녹음까지 했어야해..

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