완전 알못톨이야 ㅠㅠㅠㅠ
늘 남이 해주는거 그대로 받기만하다가
이번에 독립!!! 하게 돼서 아무것도 몰라...ㅠㅠ
그래서 며칠동안 나름대로 공부 한다고 했는데
여전히 너무 무섭고 잘 모르는 것 투성이...ㅠㅠ
그래서 전세자취나 전세로 독립경험 있는 톨들에게 이 순서가 맞는지 묻고싶어..ㅠㅠ
혹시 순서가 잘못되었거나
혹은 뭔가 빠진게 있으면 알려주라..
부동산에서 집 알아보기 ~ 계약
1. 거주 원하는 지역 부동산 방문
2. 중개인에게 원하는 집 설명 후 매물 확인
3. 등기부 등본 확인 후 을구에 융자, 근저당 없는것 확인 (혹은 있더라도 융자 근저당이 60% 이하면 그냥 해도 될까..? 보즘보험은 들 예정이야)
4. 빚 없는 집인거 확인 후 방문해서 집 상태 보기.
3. 중개사분께 해당 집의 등기부 등본을 뽑아달라고 함
4. 전세집 등기부 등본 + 신분증 + 주민등록 등·초본 + 건강보험 자격득실확인서 + 18년도 소득금액증명원 들고 은행 방문
5. 해당 서류로 은행원분께 대출상담 후 청년맞춤형전세 가능 확인 받기.(이거 가능확인 당일에 그 자리에서 알 수 있을까?)
6. 다시 부동산으로 돌아와서 특약사항에
"전세대출 불가시 계약금 반환" " 계약일시부터 잔금일 다음날까지 근저당 설정불가, 권리변동 불가" 걸고
전세의 5%~10% 계약금 내기 + 확정일자 적힌 임대차 계약서 받기 (혹시 필히 걸어야하는 다른 특약사항 있을까?ㅠㅠ)
7. 5%~10% 계약금 영수증 + 확정일자 들어간 계약서 들고 은행 방문
8. 해당 서류들로 대출실행 확정
9. 잔금 치루는날, 부담해야할 돈 은행과 내가 각자 집주인 계좌로 보내기
입주~생활
10. 입주일 전까지 남은 기간동안 용달 알아보기 (옮길 짐 많음)
11. 입주일. 당일에 바로 해당지역 동사무소가서 전입신고 하기 (입주했다고 주인분한테 연락해드려야하나???ㅠㅠ)
12. 입주일. 전입신고 후 보증보험 가입하기
13. 바로 짐 들이지 말고 집 전체 청소하기, 청소하면서 집에 하자 있는지 체크 후 하자들 영상찍어놓기
14.'10번'에서 알아 둔 용달로 이사 완료
15. 평소처럼 생활
일단 내가 생각해본 순서는 이거야....
혹시 내가 뭐 빠뜨린게 있거나 잘못된게 있어..?
이상한거나...
톨들 부탁해...ㅠㅠ
++또다른 톨들에게도 정보가 될 수 있으니 글삭은 안하고 냅둘게!! 도움이 될 지는 모르겟지만..ㅠㅠ