1주택자인데 팔아야 할까?

기혼톨이고 애는 없어(확고한 딩크)

자가는 반월세 주고 있고 우린 근처 지역에서 전세 살고 있어

내년 상반기에 전세 계약이 끝나는데 집주인이 들어오고 싶어해ㅠㅠ

왠만하면 지금 살고 있는 아파트 근처에 전세로 가고 싶은데 전세가 너무 많이 올라서...

아래의 정보를 보고서 자가를 팔아야 할지 우째야 할지ㅠㅠ 의견을 줄래?

<자가 현황>

- 위치 : 수도권

- 크기 : 33평 

- 매매가 : 7억 6천 (작년 동월 대비 약 10% ↑)

- 현재 반월세 주고 있음 (월세 100만원 이상)

<전세 현황>

- 위치 : 수도권 신도시

- 크기 : 17평

- 매매가 : 8억 4천 (작년 동월 대비 약 40% ↑)

- 내년 상반기 전세 계약 만료 예정

- 주변 전세 시세 : 3억 ~ 3억 5천 (17평 기준)

<자산 현황>

- 연봉 : 4,500

- 자차 : O

- 대출 : X

- 총알 : 1억 (21.10 기준)

- 부모님 지원 여부 : 5천 이상 가능

자가를 팔고 지금 살고 있는 지역에 실거주 할 집을 마련하는게 나을까?

아니면 월세 받고 있으니 전세 살이를 조금 더 하는게 나을까?

직장 등의 문제로 사는 곳을 옮기는건 힘들어ㅠㅠ

어떻게 하는게 좋을지 모르겠다ㅠㅠ